Союз предпринимателей — агентов по недвижимости Кипра (СКЕК) требует независимого расследования ряда жалоб на работу Совета регистрации агентов по недвижимости, одновременно призывая правительство и парламент провести институциональные и законодательные изменения. Позиции Союза были представлены в среду на пресс-конференции в здании КЕВЕ.
СКЕК поднимает вопросы, касающиеся административной практики, работы и процедур Совета. Он требует модернизации законодательства с участием профессиональных организаций, пересмотра полномочий и процедур Совета, а также окончательного уточнения статуса помощников агентов по недвижимости.
Одновременно Союз добивается равного отношения, здоровой конкуренции и объективных процедур лицензирования.
Требование о независимом расследовании
Председатель СКЕК Христос Николау уточнил, что случаи, упомянутые в жалобах, не являются фактами, доказанными в судебном порядке. Как он подчеркнул, «СКЕК требует их независимого расследования и обеспечения прав всех вовлечённых сторон».
Г-н Николау заявил об ограничительных требованиях при регистрации новых агентов по недвижимости и о серьёзных задержках с выдачей и продлением профессиональных лицензий. Он также упомянул ограничения, регулирующие деятельность помощников агентов по недвижимости, а также вопросы трудоустройства и оплаты труда персонала.
По его словам, в СКЕК поступили жалобы, содержащие утверждения о вмешательстве и запугивании во время последних выборов в Совет регистрации агентов по недвижимости.
Он также сообщил, что Союзу поступила жалоба на случай физического нападения на агента по недвижимости в Лимасоле, который, как утверждается, выражал протест в связи с задержкой продления его профессиональной лицензии. Он добавил, что агенты по недвижимости подали в полицию жалобы о возможном подкупе лиц, связанных с процедурами продления лицензий.
«Мы не просим привилегий или особого отношения. Мы требуем законности, равенства перед законом, прозрачности, уважения прав профессионалов и защиты законного предпринимательства», — заявил председатель СКЕК.
Процедуры допуска и лицензирования
Заместитель председателя СКЕК Василис Артемиу рассказал о трудностях, с которыми сталкиваются новые специалисты при вступлении в отрасль из-за действующих процедур. В качестве примера он привёл требование о прохождении 12-месячной практики в режиме полной занятости, утверждая, что такие ограничения могут привести к противоположным результатам и увеличить риск развития теневой экономики.
Юридический советник СКЕК Ахиллеас Эмилианидис заявил, что основная жалоба, по мнению Союза, касается неверного толкования или даже злоупотребления законодательством в целях, не связанных с надлежащим образом понимаемыми интересами.
«Ни в одной профессиональной отрасли не бывает такого, чтобы агента по недвижимости вызывали и проводили с ним собеседование в течение трёх дней для продления лицензии», — отметил он.
Г-н Эмилианидис также сообщил, что с государством неоднократно связывались, заявив, что исполнительная власть должна была принять меры, поскольку она признала наличие проблем.
Утверждения о конфликте интересов и давлении на выборах
Отвечая на вопрос, почему Совет действует таким образом, Христос Николау заявил, что, возможно, возникает и вопрос конфликта интересов. По его словам, председатель и трое избранных членов Совета являются действующими агентами по недвижимости и должны принимать решения в отношении специалистов, которые являются их конкурентами.
Председатель СКЕК пояснил, что Совет регистрации агентов по недвижимости состоит из семи членов. Председатель и трое членов избираются всеми зарегистрированными агентами по недвижимости, а остальные трое назначаются Министерством внутренних дел.
По словам г-на Николау, до 2024 года проблем в работе Совета не было. Он утверждает, что впоследствии, при том же председателе, том же Совете и том же законодательстве, начали издаваться циркуляры со всё большим количеством требований.
Он также утверждал, что агентам по недвижимости угрожали отказом в выдаче лицензии, если они не проголосуют за председателя Совета, поставив в этих условиях под сомнение заявление последнего о том, что он был избран с результатом 70%.
Василис Артемиу, со своей стороны, заявил, что те, кто поддержал противоположную сторону на выборах, столкнулись с последствиями и что лицензия не была продлена ни одному из них. Он также сообщил, что его собственная лицензия, как кандидата на пост председателя, была продлена в июле 2026 года после направления писем и возбуждения уголовных процедур против Совета.
Полная первоначальная информация доступна в публикации Кипрского агентства новостей.
Источник: КИПЕ
