Άρθρο στο Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Λεμεσού…
Το κραχ στην αγορά των πολυτελών ακινήτων στη Λεμεσό, οδηγεί τους επιχειρηματίες ανάπτυξης σε αναζήτηση άλλων λύσεων για αξιοποίηση των δύο χιλιάδων πολυτελών διαμερισμάτων που κινδυνεύουν να μείνουν αδιάθετα, μετά τον τερματισμό του επενδυτικού προγράμματος. Σύμφωνα με την νέα έκδοση του «Cyprus Real Estate Market» της PwC, οι πωλήσεις μειώθκαν κατά 78% το πρώτο εξάμηνο του 2020 και τα στοιχεία δεν περιλαμβάνουν ακόμα την κάμψη που θα επέλθει στην αγορά από τον τερματισμού του προγράμματος.
Αρκετοί επιχειρηματίες ενδέχεται να αλλάξουν τα πλάνα τους και να σκεφτούν την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση αντί την πώληση των διαμερισμάτων, ενώ άλλοι ίσως αναγκαστούν να τα καταχωρήσουν σε πλατφόρμες τύπου Airbnb. Εξαιρετικά πιθανή είναι και η αλλαγή χρήσης διαμερισμάτων σε γραφεία, αλλά και η μείωση των μεγεθών, ώστε να δημιουργηθούν μικρότερα διαμερίσματα σε χαμηλότερη τιμή. Μεγάλες προσδοκίες εξάλλου συντηρεί η προώθηση του headquartering, δηλαδή η μεταφορά έδρας εταιρειών με πραγματική παρουσία στην Κύπρο, οι οποίες θα ενδιαφέρονται να ενοικιάσουν ή να αγοράσουν πολυτελή διαμερίσματα ή γραφεία.
Σε εξέλιξη και on hold
Στα όρια του Δήμου Λεμεσού, βρίσκονται υπό ανέγερση τέσσερις πολυώροφες οικιστικές αναπτύξεις. Πρόκειται για το Limassol One της Pafilia που βαίνει προς ολοκλήρωση, οι Trilogy Towers της Cybarco, ενώ το Limassol Neo της Pafilia στο παραλιακό μέτωπο και το Blue Marine της Leptos Estates στη δυτική Λεμεσό, βρίσκονται σε φάση θεμελίωσης. Στην Γερμασόγεια, σε προχωρημένο στάδιο βρίσκονται οι εργασίες κατασκευής του Del Mar της κοινοπραξίας Cypeir, του 23όροφου πύργου Sky Tower της Prime Property, του The Icon της Imperio και του i100 της A.Athanasiou. Από την άλλη, σε στασιμότητα βρίσκεται εδώ και μήνες, το 26όροφο Marr Tower.
Στον Άγιο Τύχωνα, εντατικά συνεχίζονται οι εργασίες στο 27όροφο Dream Tower της Property Gallery που ξεκίνησαν μόλις πριν από μερικούς μήνες στην θέση του άλλοτε ξενοδοχείου Αρσινόη, στους μίνι πύργους: 180° Limassol Residence και Symbol Residence στον παραλιακό, καθώς και στον 30όροφο Olympic Resort στην Μουτταγιάκα, που άρχισε να παίρνει ύψος παρά το γεγονός ότι ξεκίνησε μόλις στις αρχές του 2020. Σχεδόν ταυτόχρονα ξεκίνησαν φέτος στην Παρεκκλησιά τρία πολυώροφα, Ararat, Chill και Sabai Residences, ενώ το Marco Polo βρίσκεται σε φάση θεμελίωσης.
Από την άλλη, εν αμφιβόλω φέρεται να τίθεται η κατασκευή των Infinity Towers, της Prime Property. Επίσης σε επαναδιαπραγμάτευση με την Sofitel βρίσκεται η Oxley Planetvision για τη δημιουργία του Sofitel Hotel Resort & Residences στην παραλία του Πύργου, ενώ στο στάδιο αδειοδότησης βρίσκονται ακόμη το 37όροφο Aura του Όμιλου Σιακόλα, το Loel High Rise Residential Project και το Grand Hyatt – Zaria Resort.
Πηγή: ΕΒΕ Λεμεσού
