Λεμεσός: Μεταμόρφωση του ιστορικού εργοστασίου ΚΕΑΝ με επένδυση €189 εκατ. από τη bbf
Μια νέα εποχή ξεκινά για τον Άγιο Αθανάσιο στη Λεμεσό, καθώς η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων bbf ανακοινώνει επένδυση ύψους €189 εκατομμυρίων για τη μετατροπή του ιστορικού εργοστασίου ΚΕΑΝ σε ένα σύγχρονο, πολυλειτουργικό αστικό κέντρο.
Το έργο, που βρίσκεται ήδη σε δημόσια διαβούλευση μέσω του Τμήματος Περιβάλλοντος, προβλέπει τη δημιουργία μιας μεικτής ανάπτυξης που θα περιλαμβάνει οικιστικές, εμπορικές και γραφειακές χρήσεις. Συγκεκριμένα, θα ανεγερθούν πέντε πολυώροφα κτίρια – τέσσερα οικιστικής χρήσης και ένα γραφειακό – συνολικής δομημένης επιφάνειας 58.461 τ.μ. Η ανάπτυξη θα περιλαμβάνει επίσης υπόγειους και ημιυπόγειους χώρους στάθμευσης, εμπορικές δραστηριότητες και κοινόχρηστες πλατείες.
Κεντρικό στοιχείο του σχεδιασμού αποτελεί η δημιουργία μιας οργανικής πλατείας έκτασης 6.500 τ.μ., η οποία θα λειτουργεί ως κόμβος κοινωνικής και εμπορικής δραστηριότητας, συνδέοντας τα κτίρια μεταξύ τους και με τη γύρω περιοχή. Επιπλέον, προβλέπεται η φύτευση 220 νέων δέντρων, συμβάλλοντας στην ενίσχυση του αστικού πρασίνου.
Η ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με εκτιμώμενη συνολική διάρκεια κατασκευής τα έξι χρόνια. Η πρώτη φάση θα ξεκινήσει τον Ιανουάριο του 2026 με την ανέγερση των Κτηρίων 4 και 5, ακολουθούμενη από το Κτήριο 3 (γραφειακή χρήση) και θα ολοκληρωθεί με τα Κτήρια 1 και 2 έως το Δεκέμβριο του 2031.
Η bbf, με έδρα τη Λεμεσό, έχει ήδη κατασκευάσει 150 έργα σε τέσσερις χώρες την τελευταία 15ετία και συνεχίζει να επενδύει στην αναβάθμιση της πόλης. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη αναμένεται να μεταμορφώσει την περιοχή του Αγίου Αθανασίου, προσφέροντας νέες ευκαιρίες για κατοικία, εργασία και αναψυχή, ενώ παράλληλα θα ενισχύσει τον πολεοδομικό ιστό της Λεμεσού.
Η επένδυση αυτή σηματοδοτεί ένα σημαντικό βήμα προς την κατεύθυνση της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης, συνδυάζοντας τον σεβασμό στην πολιτιστική κληρονομιά με τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού αστικού περιβάλλοντος.
Το έργο: Από εργοστάσιο σε σύγχρονο αστικό κέντρο
Η bbf:, εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα τη Λεμεσό, σχεδιάζει τη μετατροπή του ιστορικού εργοστασίου της ΚΕΑΝ σε μια ενιαία μικτή ανάπτυξη που θα περιλαμβάνει:
- Τέσσερα πολυώροφα κτήρια οικιστικής χρήσης και ένα γραφειακό κτήριο.
- Συνολικά 317 διαμερίσματα.
- Εμπορικούς χώρους και χώρους αναψυχής.
- Υπόγειους και ημιυπόγειους χώρους στάθμευσης με 1.167 θέσεις, εκ των οποίων 92 για ΑμεΑ.
- Κοινόχρηστη πλατεία έκτασης 6.500 τ.μ. που θα λειτουργεί ως κόμβος κοινωνικής και εμπορικής δραστηριότητας.
- Φύτευση 220 νέων δέντρων και δημιουργία χώρων πρασίνου.
Η συνολική δομημένη επιφάνεια της ανάπτυξης θα φτάσει τα 58.461 τ.μ. και το έργο θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με εκτιμώμενη διάρκεια κατασκευής τα έξι χρόνια. Η πρώτη φάση θα ξεκινήσει τον Ιανουάριο του 2026 με την ανέγερση των Κτηρίων 4 και 5, ενώ η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται έως το Δεκέμβριο του 2031.
Ανάπτυξη με σεβασμό στο περιβάλλον και την ιστορία
Η bbf: δεσμεύεται για την προστασία του περιβάλλοντος και την ενσωμάτωση της πολιτιστικής κληρονομιάς στον σχεδιασμό του έργου. Στο πλαίσιο αυτό:
- Θα χρησιμοποιηθούν αειφόρα συστήματα αποχέτευσης όμβριων υδάτων και διαπερατές επιφάνειες για τη μείωση της σφράγισης του εδάφους.
- Θα μεταφυτευτούν τα υπάρχοντα ελαιόδεντρα του χώρου και θα χρησιμοποιηθεί η κρατική γεώτρηση για άρδευση.
- Θα εκπονηθεί Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων για την ομαλή ένταξη της ανάπτυξης στο οδικό δίκτυο.
- Ο σχεδιασμός θα λάβει υπόψη τα φυσικά χαρακτηριστικά της περιοχής, όπως ο Ποταμός Βαθιάς και τα παρακείμενα δημόσια πάρκα.
Η ανάπλαση του χώρου του εργοστασίου της ΚΕΑΝ από την bbf: αποτελεί μια σημαντική επένδυση που θα συμβάλει στην αναβάθμιση της Λεμεσού, προσφέροντας νέες κατοικίες, εμπορικούς χώρους και κοινόχρηστες υποδομές. Με σεβασμό στο περιβάλλον και την ιστορία της περιοχής, το έργο αυτό αναμένεται να ενισχύσει την οικονομία και την ποιότητα ζωής στην πόλη, καθιστώντας τη Λεμεσό ακόμα πιο ελκυστική για κατοίκους και επενδυτές.
