Αγία Φύλα: Το σχέδιο για 38 οικόπεδα και σχεδόν 12.000 τ.μ. νέων δρόμων

Διαχωρισμό γης σε 38 οικόπεδα, μαζί με νέο εσωτερικό οδικό δίκτυο, χώρους πρασίνου και δημόσια στάθμευση, προβλέπει ο περιβαλλοντικός φάκελος ανάπτυξης της Gordian στην Αγία Φύλα. Η συνολική έκταση που εξετάζει η μελέτη ανέρχεται σε 40.470 τετραγωνικά μέτρα.

Η ανάπτυξη αφορά τέσσερα τεμάχια, με αριθμούς 94, 95, 96 και 98 στο φύλλο/σχέδιο 54/33. Τα προτεινόμενα οικόπεδα έχουν επιφάνειες από 525 έως 802 τ.μ., στις οικιστικές ζώνες Κα7 και Κα8.

Η πρόσβαση και η έκταση των δρόμων

Η μελέτη συνδέει την πρόσβαση στην ανάπτυξη με τις οδούς Ανδρέα Παπανδρέου και Χαράλαμπου Μιχαήλ. Για το εσωτερικό οδικό δίκτυο προβλέπονται 11.731 τ.μ., μέγεθος που δείχνει ότι ο διαχωρισμός συνοδεύεται από ουσιαστική διαμόρφωση της πρόσβασης και της κυκλοφορίας μέσα στην έκταση.

Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται χώροι δημόσιας στάθμευσης, κοινόχρηστο πράσινο και πρόνοιες για κοινοτικές υποδομές. Οι δρόμοι και οι δημόσιοι χώροι αποτελούν μέρος του συνολικού διαχωρισμού, μαζί με τα οικόπεδα που προορίζονται για μελλοντική οικιστική αξιοποίηση.

Για την περιοχή, το ενδιαφέρον εντοπίζεται στην προσθήκη οργανωμένων οικοπέδων και υποδομών. Ο φάκελος περιγράφει έργο διαχωρισμού γης, όχι συγκεκριμένο αριθμό κατοικιών που έχει ήδη κατασκευαστεί ή προσφερθεί στην αγορά.

Το καταγεγραμμένο στάδιο

Στο επίσημο περιβαλλοντικό μητρώο, ο φάκελος 2023-198-1, που συνδέεται με την αίτηση ΠΑ579/2021, εμφανίζει ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής διαδικασίας στις 13 Ιανουαρίου 2026.

Η μελέτη υπολογίζει τις εργασίες σε περίπου έξι έως οκτώ μήνες μετά την εξασφάλιση των αδειών. Πρόκειται για εκτίμηση του σχεδιασμού και όχι για επιβεβαιωμένο χρονοδιάγραμμα εργοταξίου. Η ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής διαδικασίας δεν τεκμηριώνει από μόνη της ότι ξεκίνησαν οι κατασκευαστικές εργασίες.