Ετήσια αύξηση 7,9% κατέγραψε ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών στην Κύπρο το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με την προκαταρκτική εκτίμηση της Στατιστικής Υπηρεσίας.
Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚατ) υπολογίστηκε στις 105,46 μονάδες. Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2026, παρουσίασε άνοδο 2,4%.
Άνοδος σε νέες και υφιστάμενες μονάδες
Ο υποδείκτης για τις νέες οικιστικές μονάδες διαμορφώθηκε στις 105,73 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο, από 103,25 μονάδες το προηγούμενο τρίμηνο.
Για τις υφιστάμενες οικιστικές μονάδες, ο αντίστοιχος υποδείκτης ανήλθε στις 105,10 μονάδες, έναντι 102,51 μονάδων το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Τι μετρά ο δείκτης
Ο ΔΤΚατ καταρτίζεται ανά τρίμηνο και μετρά τη μεταβολή της μέσης τιμής των οικιστικών μονάδων. Καλύπτει καινούριες και υφιστάμενες μονάδες, ενώ στην τιμή περιλαμβάνεται και η αξία της γης.
Τα στοιχεία προέρχονται από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας του Υπουργείου Εσωτερικών και καλύπτουν όλες τις περιοχές υπό τον έλεγχο της κυβέρνησης της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Τα δεδομένα χωρίζονται σε δύο κατηγορίες, τις νέες και τις υφιστάμενες οικιστικές μονάδες. Για κάθε κατηγορία εφαρμόζεται η μέθοδος Rolling Window Hedonic Regression, με κυλιόμενο παράθυρο τεσσάρων τριμήνων.
Οι δύο υποδείκτες σταθμίζονται βάσει της συνολικής αξίας των ακινήτων κάθε κατηγορίας κατά το προηγούμενο έτος, ώστε να προκύψει ο συνολικός δείκτης.
Στον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη, μεταξύ άλλων, το εμβαδόν των κλειστών χώρων και των καλυμμένων βεραντών, η επαρχία, η περιοχή, ο τύπος της μονάδας, η υπηκοότητα του αγοραστή και ο δείκτης πολυτελείας. Για τις υφιστάμενες μονάδες συνυπολογίζεται και η ηλικία τους.
Η αναθεώρηση της μεθοδολογίας
Η Στατιστική Υπηρεσία αναθεώρησε τον Δεκέμβριο του 2025 τον ΔΤΚατ για την περίοδο από το 2016 έως και το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Σύμφωνα με την Υπηρεσία, η αναθεώρηση αποσκοπούσε στην ενίσχυση της σταθερότητας, της συνεκτικότητας και της ακρίβειας του δείκτη. Περιέλαβε επικαιροποιημένες και πρόσθετες μεταβλητές, καθώς και πληρέστερα μικροδεδομένα από την κύρια διοικητική πηγή.
Το έτος βάσης του δείκτη είναι το 2025=100.
Περισσότερα στοιχεία είναι διαθέσιμα στην αρχική ανακοίνωση για τον Δείκτη Τιμών Κατοικιών.
