Η διεύρυνση της φοιτητικής κοινότητας και η περιορισμένη διαθεσιμότητα οργανωμένων φοιτητικών εστιών ενισχύουν τη ζήτηση για στέγαση, δήλωσε στο ΚΥΠΕ ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, επισημαίνοντας τη σημασία της έγκαιρης αναζήτησης.
Οι τιμές ενοικίασης ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο κυμαίνονται στη Λευκωσία από €600 μέχρι €900, ενώ στη Λεμεσό φτάνουν μέχρι €1.500. Στη Λάρνακα και την Πάφο οι τιμές είναι περίπου ίδιες με εκείνες της Λευκωσίας, ενώ στο Παραλίμνι δεν ξεπερνούν τα €700, σύμφωνα με τον ίδιο.
Ο προϊστάμενος της Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του ΤΕΠΑΚ, Βασίλης Πρωτοπαπάς, ανέφερε ότι στόχος είναι, σε ένα ή δύο χρόνια και με την ολοκλήρωση των εστιών του πανεπιστημίου, να υπάρχει εγγυημένο δωμάτιο για όλους τους πρωτοετείς φοιτητές που το επιθυμούν και για όλους τους φοιτητές που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες.
Παράλληλα, ο προϊστάμενος της Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του Πανεπιστημίου Κύπρου, Κλεάνθης Πισσαρίδης, είπε ότι υπάρχει σχεδιασμός για την ανέγερση και άλλων εστιών, συνολικής δυναμικότητας περίπου 900 νέων κλινών. Με τη συνεργασία της Πολιτείας, οι πρώτες 500 αναμένεται να είναι διαθέσιμες σε τρία χρόνια.
«Πολύ σημαντική η έγκαιρη αναζήτηση»
Η ζήτηση αυξάνεται συνεχώς, ιδιαίτερα στην αρχή κάθε ακαδημαϊκού έτους, ανέφερε στο ΚΥΠΕ ο κ. Κυναιγείρου, σημειώνοντας, ωστόσο, ότι είναι πολύ νωρίς για συγκρίσεις με την περσινή κατάσταση. Οι περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια εξακολουθούν να συγκαταλέγονται στις πιο δραστήριες αγορές ενοικίασης ακινήτων.
«Η Λευκωσία είναι η μεγαλύτερη φοιτητική αγορά της χώρας. Η Λεμεσός έχει τις υψηλότερες τιμές. Αυτό συμβαίνει επειδή πολλοί αλλοδαποί εργαζόμενοι και πολλές επιχειρήσεις ζητούν ενοίκια. Η Λάρνακα και η Πάφος βλέπουν επίσης αυξημένη ζήτηση», είπε, σημειώνοντας ότι η αυξημένη ζήτηση στη Λάρνακα και την Πάφο συνδέεται με την ανάπτυξη των δύο πόλεων.
Σύμφωνα με τον κ. Κυναιγείρου, η αυξημένη ζήτηση συνδέεται τόσο με τη διεύρυνση της φοιτητικής κοινότητας όσο και με την περιορισμένη διαθεσιμότητα οργανωμένων φοιτητικών εστιών.
«Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με τα ολοκληρωμένα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, οι εγγραφές στην τριτοβάθμια εκπαίδευση ανήλθαν στις 57.889 κατά το ακαδημαϊκό έτος 2023–2024, καταγράφοντας αύξηση 9,4% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος», σημείωσε.
Παράλληλα, στη Λεμεσό υποβάλλονται περίπου 700 αιτήσεις φοιτητικής στέγασης ετησίως, ενώ οι διαθέσιμες θέσεις σε οργανωμένες εστίες παραμένουν σημαντικά λιγότερες, πρόσθεσε.
Ερωτηθείς αν υπάρχει προσφορά και πού κυμαίνονται τα ενοίκια σε κάθε πόλη, ο κ. Κυναιγείρου ανέφερε ότι η αγορά φοιτητικής στέγασης στην Κύπρο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα διαθέσιμα διαμερίσματα. «Η προσφορά οργανωμένων φοιτητικών εστιών είναι περιορισμένη και υπάρχουν μεγάλες διαφορές μεταξύ των επαρχιών», πρόσθεσε.
Οι τιμές ανά πόλη
Στη Λευκωσία, οι τιμές ενοικίασης ενός διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο κυμαίνονται από €600 μέχρι €900. Στην κατηγορία των διαμερισμάτων δύο υπνοδωματίων είναι περίπου 20% με 30% υψηλότερες, ενώ στα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων η ανώτερη τιμή φτάνει περίπου τα €1.700.
Στη Λεμεσό, σύμφωνα με τον ίδιο, το κόστος συγκαταλέγεται στα υψηλότερα στην Κύπρο. Οι τιμές για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου φτάνουν μέχρι €1.500, για δύο υπνοδωμάτια αγγίζουν τις €2.000 και για τρία υπνοδωμάτια φτάνουν μέχρι και τις €2.700.
Στη Λάρνακα και την Πάφο, οι τιμές για διαμερίσματα ενός ή δύο υπνοδωματίων είναι περίπου ίδιες με εκείνες της Λευκωσίας. Αντίθετα, στα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων η ανώτερη τιμή είναι περίπου 15%–20% χαμηλότερη από αυτήν της Λευκωσίας, είπε.
Στο Παραλίμνι, όπου υπάρχουν λιγότερα σχολεία, τα ενοίκια για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου δεν ξεπερνούν τα €700, ενώ για δύο υπνοδωμάτια η μέγιστη τιμή είναι περίπου €900. Το ποσό των €900 αποτελεί την αρχική τιμή για την ενοικίαση διαμερισμάτων τριών υπνοδωματίων, σημείωσε.
Σε ερώτηση εάν παρατηρούνται προβλήματα εξεύρεσης διαμονής εντός του οικονομικού πλαισίου που θέτουν οι φοιτητές, ο κ. Κυναιγείρου ανέφερε ότι το βασικότερο πρόβλημα δεν είναι μόνο ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων, αλλά κυρίως η περιορισμένη προσφορά κατοικιών σε τιμές που μπορούν να καλύψουν οι φοιτητές και οι οικογένειές τους.
«Επομένως ναι, υπάρχει μεγάλη δυσκολία στο να βρει κανείς διαμονή μέσα στο οικονομικό πλαίσιο που θέτουν οι φοιτητές και οι οικογένειές τους», είπε. Πρόσθεσε ότι το πρόβλημα αφορά την περιορισμένη προσφορά μικρών, επιπλωμένων και λειτουργικών διαμερισμάτων σε προσιτές τιμές, κυρίως στις περιοχές κοντά στα πανεπιστήμια.
«Οι φοιτητές ανταγωνίζονται με εργαζόμενους, οικογένειες και με άτομα που έρχονται στην Κύπρο για δουλειά. Η ανταγωνιστική μάχη κρατά τις τιμές υψηλές», επισήμανε.
Ως αποτέλεσμα, συνέχισε, πολλοί φοιτητές αναγκάζονται να αναζητήσουν κατοικία πιο μακριά από το πανεπιστήμιο, ενώ άλλοι επιλέγουν τη συγκατοίκηση.
«Η έγκαιρη αναζήτηση είναι πολύ σημαντική. Τα φθηνότερα και καλύτερα σπίτια κλείνουν γρήγορα, ειδικά πριν αρχίσει το ακαδημαϊκό έτος», είπε.
ΤΕΠΑΚ: Κάθε χρονιά καλύτερη λόγω αποφάσεων και δράσεων
«Φέτος τα πράγματα είναι καλύτερα από πέρυσι και κάθε χρονιά είναι καλύτερα σε ό,τι αφορά τη στέγαση γιατί ακριβώς πήραμε αποφάσεις και για ανέγερση εστιών και για επίδομα ενοικίου», ανέφερε στο ΚΥΠΕ ο προϊστάμενος της Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του ΤΕΠΑΚ, Βασίλης Πρωτοπαπάς, ερωτηθείς για τη στεγαστική πολιτική του πανεπιστημίου.
Σημείωσε ότι το ΤΕΠΑΚ έχει φοιτητές σε δύο πόλεις, τη Λεμεσό και την Πάφο, ενώ σύντομα θα έχει και στη Λάρνακα.
«Οι πολιτικές στέγασής μας καλύπτουν τους φοιτητές μας στις δύο πόλεις. Στην Πάφο, για παράδειγμα, υπάρχει η φοιτητική εστία του Δήμου Πάφου δίπλα από τη Σχολή, που έγινε για τη Σχολή. Εκεί τακτοποιούμε ένα μεγάλο αριθμό φοιτητών», είπε ο κ. Πρωτοπαπάς.
Πρόσθεσε ότι υπάρχουν και διαμερίσματα του Δήμου Πάφου στο κέντρο της πόλης, στα οποία το πανεπιστήμιο στεγάζει ορισμένους φοιτητές. «Αν υπάρχουν φοιτητές που έχουν οικονομικές δυσκολίες αλλά δεν μπορούν να βρουν δωμάτια στην εστία, δίνουμε επίδομα ενοικίου 250 ευρώ το μήνα για 10 μήνες, από Σεπτέμβρη έως Ιούνιο», σημείωσε.
«Σίγουρα όμως η ζήτηση είναι πάντα μεγαλύτερη από την προσφορά», είπε. Πρόσθεσε ότι στην Πάφο υπάρχουν περίπου 180 κλίνες, αλλά η ζήτηση είναι μεγαλύτερη και, για τον λόγο αυτό, χορηγείται επίδομα ενοικίου σε αρκετούς φοιτητές.
Ο προϋπολογισμός του ΤΕΠΑΚ για το επίδομα ενοικίου ανέρχεται σε 800.000 ευρώ τον χρόνο, σύμφωνα με τον κ. Πρωτοπαπά.
«Στη Λεμεσό η κατάσταση είναι καλύτερη, διότι υπάρχει η εστία της Αρχιεπισκοπής εδώ και κάποια χρόνια», ανέφερε. Η εστία διαθέτει στο ΤΕΠΑΚ 300 κλίνες, εκ των οποίων για τις 200 το πανεπιστήμιο επιλέγει σε ποιους θα διατεθούν.
«Επιπρόσθετα, από φέτος θα έχουμε και ένα μέρος της δικής μας καινούργιας εστίας. Κάποια δωμάτια, όχι ολόκληρη, που μας αυξάνει τη δυναμικότητα», πρόσθεσε, σημειώνοντας ότι και στη Λεμεσό παρέχεται επίδομα ενοικίου. «Εάν κάποια παιδιά δεν μπορούν να βολευτούν στις εστίες και έχουν οικονομικές δυσκολίες ή είναι πρωτοετείς φοιτητές, παίρνουν επίδομα ενοικίου», είπε.
Όπως εξήγησε, προτεραιότητα για τα δωμάτια στις εστίες έχουν οι φοιτητές των οποίων οι οικογένειες πληρούν τα οικονομικά κριτήρια και ακολουθούν οι πρωτοετείς.
«Ο στόχος μας είναι σε ένα ή δύο χρόνια που θα ολοκληρωθούν οι δικές μας εστίες να έχουμε εγγυημένο δωμάτιο σε όλους τους πρωτοετείς φοιτητές που θέλουν, και σε όλους τους φοιτητές που έχουν οικονομική δυσκολία. Τα δωμάτια μας θα είναι πάρα πολλά», ανέφερε ο κ. Πρωτοπαπάς.
«Θα έχουμε 500 δικά μας στην εστία μας στη Λεμεσό, 200 της Αρχιεπισκοπής στη Λεμεσό, 200 στην Πάφο, σύνολο 900 δωμάτια», είπε.
Ο κ. Πρωτοπαπάς ανέφερε ότι η πλειονότητα των φοιτητών του πανεπιστημίου προέρχεται από άλλες πόλεις και ότι μόνο το 35% είναι από τη Λεμεσό. Το ενδιαφέρον που εκδηλώνεται από τους φοιτητές είναι περίπου διπλάσιο από τον αριθμό των διαθέσιμων κλινών.
Σημείωσε ότι οι φοιτητές προτιμούν να μένουν στις εστίες τόσο λόγω της χαμηλότερης τιμής όσο και επειδή διαμένουν σε αυτοτελές, επιπλωμένο δωμάτιο-στούντιο.
Οι τιμές ενοικίου στις εστίες διακρίνονται σε δύο κατηγορίες. Οι φοιτητές που εξασφαλίζουν δωμάτιο βάσει εισοδηματικών κριτηρίων πληρώνουν €350, τόσο στην Πάφο όσο και στη Λεμεσό, ενώ για ορισμένα δωμάτια χωρίς κοινωνικό ενοίκιο η τιμή ανέρχεται σε €500 με €550. Στις τιμές περιλαμβάνονται όλα τα έξοδα, όπως ρεύμα, νερό, διαδίκτυο και καθαριότητα.
Ο κ. Πρωτοπαπάς σημείωσε ότι τα τελευταία χρόνια καταγράφεται και ιδιωτική ανάπτυξη στη Λεμεσό, λόγω της παρουσίας ιδιωτικών πανεπιστημίων. Δημιουργούνται ιδιωτικές εστίες δυναμικότητας 50 έως 100 ατόμων, στις οποίες μπορεί κάποιος να βρει δωμάτιο.
Ανέφερε ότι αυτή την περίοδο ολοκληρώνεται ιδιωτική εστία στο κέντρο της πόλης με περίπου 95 δωμάτια και τιμές που αρχίζουν από €650 για αυτόνομο στούντιο. Η τιμή αυτή «δεν είναι κακή», όπως είπε, σε σύγκριση με την αγορά της Λεμεσού, όπου τα ενοίκια είναι πολύ υψηλότερα.
«Στη Λάρνακα θα έχουμε (φοιτητές) του χρόνου. Το πλάνο μας είναι να υπάρχει ιδιαίτερη έγνοια και εκεί για τη φοιτητική στέγαση», είπε.
Πανεπιστήμιο Κύπρου: Σχεδιασμός για 900 νέες κλίνες
Οι φοιτητικές εστίες του Πανεπιστημίου Κύπρου διαθέτουν 208 δωμάτια, τα οποία κατανέμονται βάσει κοινωνικοοικονομικών κριτηρίων, «ακριβώς επειδή είναι πάρα πολύ μικρός ο αριθμός τους και είναι και πολύ χαμηλά τα ενοίκια στα οποία τα προσφέρουμε», ανέφερε στο ΚΥΠΕ ο προϊστάμενος της Υπηρεσίας Σπουδών και Φοιτητικής Μέριμνας του Πανεπιστημίου Κύπρου, Κλεάνθης Πισσαρίδης.
Ερωτηθείς για τη στεγαστική πολιτική του πανεπιστημίου, ο κ. Πισσαρίδης ανέφερε ότι τα δωμάτια διατίθενται με κοινωνικοοικονομικά κριτήρια και, συνεπώς, το ενοίκιο δεν καθορίζεται βάσει των τιμών της αγοράς. Διευκρίνισε ότι δεν προσφέρεται επίδομα ενοικίου.
Υπάρχουν διάφορες διατιμήσεις και διαφορετικοί τύποι δωματίων, ενώ το ενοίκιο ανέρχεται περίπου στα €150 τον μήνα, συμπεριλαμβανομένων λογαριασμών όπως το ρεύμα και το νερό.
«Είναι για παιδιά τα οποία έχουν ανάγκη, εξ ου και είναι τόσο χαμηλά τα ενοίκια», επισήμανε.
Ο κ. Πισσαρίδης είπε ότι υπάρχει σχεδιασμός για την ανέγερση και άλλων εστιών του πανεπιστημίου, δυναμικότητας περίπου 900 νέων κλινών.
«Είμαστε σε διαβούλευση με την Πολιτεία, επειδή χρειαζόμαστε σχετικές εγκρίσεις από την Πολιτεία και περιμένουμε από το κράτος τις σχετικές εγκρίσεις για να μπορέσουμε να προχωρήσουμε», πρόσθεσε.
Σύμφωνα με τον ίδιο, οι πρώτες διαθέσιμες εστίες αναμένονται σε περίπου τρία χρόνια. Λαμβάνοντας υπόψη τις ανάγκες της αγοράς, το έργο χωρίστηκε σε δύο φάσεις: αρχικά προβλέπεται η κατασκευή των πρώτων 500 κλινών και στη συνέχεια των υπολοίπων.
«Οπότε τις πρώτες 500, εάν έχουμε τη συνεργασία της Πολιτείας, υπολογίζουμε σε τρία χρόνια να τις έχουμε», πρόσθεσε.
Ερωτηθείς αν υποβάλλονται αιτήματα από φοιτητές για βοήθεια στην εξεύρεση διαμονής κοντά στο πανεπιστήμιο, είπε: «Βοηθούμε να βρουν στέγη, ιδίως παιδιά που έρχονται για πρώτη φορά στο Πανεπιστήμιο. Αλλά, δεν είναι ούτε μια συγκεκριμένη οικονομική βοήθεια, ούτε βρίσκοντας τους εμείς δωμάτια».
Πηγή: ΚΥΠΕ
