Два новых жилищных плана — один для создания жилья в существующем здании, а другой для предоставления государственных земельных участков семьям — представил в среду в Никосии министр внутренних дел Константинос Иоанну.
Как он сообщил на пресс-конференции, эти планы дополняют действующие инструменты жилищной политики и направлены на расширение числа более доступных вариантов приобретения жилья.
Дополнительное жильё для детей или внуков
Первый план при соблюдении определённых условий предоставляет право создать новое жильё для детей или внуков владельцев существующих домов. Такая возможность будет предоставляться даже в случае полного использования коэффициента застройки.
План будет применяться на всей территории Кипра, за исключением случаев, которые будут определены его условиями. По словам министра, он позволит семьям использовать уже имеющуюся у них недвижимость, сократив необходимость искать другое жилищное решение и снизив расходы на строительство.
Дополнительный жилой объект можно будет создать внутри существующего здания либо путём его расширения, надстройки этажа или использования свободного пространства земельного участка.
Площадь застройки нового жилья сможет достигать 150 квадратных метров, а при соблюдении определённых условий — 180 квадратных метров на более крупных участках.
Предусматриваются также послабления в отношении парковочных мест и ограничение на передачу нового жилого объекта сроком на десять лет, за исключением наследования.
Государственные участки за 25% рыночной стоимости
Второй план предусматривает предоставление государственной земли семьям на основании критериев дохода и других условий — как для облегчения приобретения жилья, так и для поддержки общин.
Участки будут предоставляться для строительства собственного жилья за 25% их рыночной стоимости. Право на участие получат граждане Кипра в возрасте до 45 лет.
План охватывает семьи с детьми, пары без детей и неполные семьи на основании конкретных критериев, касающихся дохода, семейного положения и других факторов.
По словам господина Иоанну, эта мера позволит молодым семьям с низкими или средними доходами приобрести землю для строительства жилья по значительно сниженной стоимости.
Предоставление участков в сельских и горных общинах также направлено на их укрепление и возрождение.
Заинтересованные лица должны будут обращаться к председателям общинных советов. Предварительные заявки будут передаваться соответствующим окружным администрациям для начала оценки и разделения предложенных земельных участков.
Министр сообщил, что в ближайший период во всех округах будут предоставлены около 570 участков получателям, выразившим заинтересованность на первом этапе реализации плана.
Затем последует дополнительное разделение земли на участки в общинах, проявивших интерес, с особым вниманием к горным, отдалённым и неблагополучным районам.
Подробные руководства по двум новым планам, как ожидается, будут опубликованы в ближайшие дни на сайте Министерства внутренних дел.
Результаты действующих планов
Господин Иоанну представил две новые меры в более широком контексте решения жилищной проблемы, основанного на увеличении жилищного фонда и расширении возможностей граждан приобрести жильё.
Он сообщил, что Жилищный план для молодёжи и молодых семей в возрасте до 41 года оказал поддержку 700 получателям при общих расходах в €26 млн. По его словам, проявленный интерес создаёт перспективу повторного объявления плана при условии обеспечения необходимых ресурсов.
В рамках планов для горных, приграничных, неблагополучных и сельских районов в период 2023–2026 годов были одобрены 1 075 заявок при общих расходах в €43 млн.
Через жилищные планы Службы заботы и реабилитации перемещённых лиц за трёхлетний период 2023–2026 годов были одобрены более 6 500 заявок на общую сумму €168 млн.
Одновременно продвигаются процедуры по Плану строительства доступного жилья на государственной земле, цель которого — создание 460 жилых объектов для молодёжи и семей с доступной арендной платой. Архитектурный конкурс завершён, типовые проекты застройки выбраны, далее последуют следующие этапы реализации.
По словам министра, Кипрская организация земельного развития была вновь активизирована и укреплена в качестве ключевого звена жилищной политики. В общей сложности 702 жилых объекта находятся на стадии реализации, лицензирования или проектирования, а также продвигается разделение земли на 135 участков.
Ожидается, что в течение следующих трёх лет благодаря Планам градостроительных стимулов и Built to Rent на рынке появятся более 4 100 жилых объектов. Из них 1 142 предназначены для доступной покупки или аренды.
Одновременно ожидаются поступления в размере более €22 млн в Специальный фонд доступного жилья Кипрской организации земельного развития для создания организацией ещё около 250 объектов.
Также реализуются планы студенческого и коллективного проживания, направленные на расширение вариантов для студентов и работников.
Показатели ускоренного лицензирования
Господин Иоанну также упомянул реформу ускоренного лицензирования. К концу августа 2 533 частных и двухквартирных дома получили разрешения в течение 40 рабочих дней.
За тот же период 1 242 многоквартирных дома и проекта рядной жилой застройки получили разрешения в течение 80 рабочих дней.
Эти проекты касаются более 15 000 семей, которые, по оценкам, смогут приобрести своё жильё примерно на полтора года раньше.
Министр назвал обеспечение жильём одним из важнейших приоритетов правительства, связав его с качеством жизни, молодёжью и семьями, демографией, экономической безопасностью и социальной сплочённостью.
Позиции Союза общин и ДИКО
Председатель Союза общин Кипра Андреас Китромилидис приветствовал объявленные меры и отметил, что возможность надстройки ещё одного этажа существенно поможет общинам.
Он отметил, что Союз поднимал этот вопрос при рассмотрении политики, прося разрешить в общинах не только увеличение этажности с одного до двух этажей, но и надстройку третьего этажа.
Господин Китромилидис также упомянул сотрудничество с правительством и необходимость дальнейшей поддержки сельских районов.
Депутат ДИКО Паникос Леониду назвал пакет предложений дополнительной мерой укрепления жилищной политики, особенно для молодых пар.
Он поздравил правительство, упомянул вклад ДИКО и заявил, что сотрудничество должно продолжаться и с другими партиями, поскольку жилищная проблема касается не одной партии или одного человека.
Источник: КИПЕ
