Δύο νέα στεγαστικά σχέδια, ένα για την προσθήκη κατοικίας σε υφιστάμενη οικοδομή και ένα για τη διάθεση κρατικών οικοπέδων σε οικογένειες, παρουσίασε την Τετάρτη στη Λευκωσία ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου.
Όπως ανέφερε σε συνέντευξη Τύπου, τα σχέδια συμπληρώνουν τα υφιστάμενα εργαλεία στεγαστικής πολιτικής, με στόχο περισσότερες και πιο προσιτές επιλογές για την απόκτηση κατοικίας.
Επιπρόσθετη κατοικία για παιδιά ή εγγόνια
Το πρώτο σχέδιο παρέχει, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, δικαίωμα δημιουργίας νέας κατοικίας για τη στέγαση παιδιών ή εγγονιών των ιδιοκτητών υφιστάμενων κατοικιών. Η δυνατότητα θα παρέχεται ακόμη και εάν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.
Το σχέδιο θα εφαρμόζεται παγκύπρια, με εξαιρέσεις οι οποίες θα καθορίζονται στους όρους του. Σύμφωνα με τον Υπουργό, επιτρέπει στις οικογένειες να αξιοποιήσουν την περιουσία που ήδη διαθέτουν, περιορίζοντας την ανάγκη αναζήτησης άλλης στεγαστικής λύσης και μειώνοντας το κατασκευαστικό κόστος.
Η επιπρόσθετη μονάδα θα μπορεί να δημιουργηθεί εντός της υφιστάμενης οικοδομής ή με επέκταση, προσθήκη ορόφου ή αξιοποίηση του ελεύθερου χώρου του τεμαχίου.
Το δομήσιμο εμβαδόν της νέας κατοικίας θα μπορεί να φθάνει μέχρι τα 150 τετραγωνικά μέτρα και, υπό προϋποθέσεις, μέχρι τα 180 τετραγωνικά μέτρα σε μεγαλύτερα τεμάχια.
Προβλέπονται επίσης διευκολύνσεις ως προς τους χώρους στάθμευσης, καθώς και περιορισμός στη μεταβίβαση της νέας μονάδας για περίοδο δέκα ετών, με εξαίρεση την κληρονομική διαδοχή.
Κρατικά οικόπεδα στο 25% της αγοραίας αξίας
Το δεύτερο σχέδιο προβλέπει τη διάθεση κρατικής γης σε οικογένειες βάσει εισοδηματικών και άλλων κριτηρίων, τόσο για τη διευκόλυνση της απόκτησης κατοικίας όσο και για την ενίσχυση των κοινοτήτων.
Τα οικόπεδα θα παραχωρούνται για την ανέγερση κατοικίας προς ιδιοκατοίκηση, στο 25% της αγοραίας αξίας τους. Δικαιούχοι θα είναι Κύπριοι πολίτες κάτω των 45 ετών.
Το σχέδιο καλύπτει οικογένειες με παιδιά, ζεύγη χωρίς παιδιά και μονογονεϊκές οικογένειες, στη βάση συγκεκριμένων εισοδηματικών, οικογενειακών και άλλων κριτηρίων.
Κατά τον κ. Ιωάννου, η ρύθμιση δημιουργεί τη δυνατότητα σε νεαρές οικογένειες με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα να αποκτήσουν γη για την ανέγερση κατοικίας με σημαντικά μειωμένο κόστος.
Η διάθεση οικοπέδων σε κοινότητες της υπαίθρου και των ορεινών περιοχών αποσκοπεί παράλληλα στην ενίσχυση και την αναζωογόνησή τους.
Οι ενδιαφερόμενοι θα απευθύνονται στους Προέδρους των Κοινοτικών Συμβουλίων. Τα προκαταρκτικά αιτήματα θα διαβιβάζονται στις αρμόδιες Επαρχιακές Διοικήσεις, ώστε να αρχίζει η αξιολόγηση και ο διαχωρισμός των προτεινόμενων τεμαχίων.
Ο Υπουργός ανακοίνωσε ότι το επόμενο διάστημα θα διατεθούν περίπου 570 οικόπεδα σε όλες τις επαρχίες σε δικαιούχους οι οποίοι είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον κατά την πρώτη φάση του σχεδίου.
Θα ακολουθήσουν πρόσθετοι διαχωρισμοί οικοπέδων σε κοινότητες που έχουν επιδείξει ενδιαφέρον, με ιδιαίτερη έμφαση στις ορεινές, απομακρυσμένες και μειονεκτικές περιοχές.
Οι αναλυτικοί οδηγοί των δύο νέων σχεδίων αναμένεται να αναρτηθούν τις επόμενες ημέρες στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών.
Τα αποτελέσματα των υφιστάμενων σχεδίων
Ο κ. Ιωάννου τοποθέτησε τις δύο νέες παρεμβάσεις στο ευρύτερο πλαίσιο αντιμετώπισης του στεγαστικού, το οποίο βασίζεται στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της δυνατότητας των πολιτών να αποκτήσουν στέγη.
Ανέφερε ότι το Στεγαστικό Σχέδιο για νέους και νεαρές οικογένειες έως 41 ετών στήριξε 700 δικαιούχους με συνολική δαπάνη €26 εκατ. Η ανταπόκριση, όπως είπε, δημιουργεί προοπτική επαναπροκήρυξης, εφόσον εξασφαλιστούν οι αναγκαίοι πόροι.
Στα σχέδια για ορεινές, ακριτικές, μειονεκτικές περιοχές και περιοχές της υπαίθρου εγκρίθηκαν, κατά την περίοδο 2023-2026, 1.075 αιτήσεις, με συνολική δαπάνη €43 εκατ.
Μέσω των στεγαστικών σχεδίων της Υπηρεσίας Μέριμνας και Αποκατάστασης Εκτοπισθέντων εγκρίθηκαν την τριετία 2023-2026 περισσότερες από 6.500 αιτήσεις, συνολικού ύψους €168 εκατ.
Παράλληλα, προχωρούν οι διαδικασίες για το Σχέδιο Ανέγερσης Προσιτών Κατοικιών σε Κρατική Γη, το οποίο έχει στόχο τη δημιουργία 460 κατοικιών για νέους και οικογένειες με προσιτό ενοίκιο. Ο αρχιτεκτονικός διαγωνισμός έχει ολοκληρωθεί, έχουν επιλεγεί τα πρότυπα σχέδια των αναπτύξεων και ακολουθούν τα επόμενα στάδια υλοποίησης.
Ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης έχει, σύμφωνα με τον Υπουργό, επανενεργοποιηθεί και ενισχυθεί ως βασικός βραχίονας της στεγαστικής πολιτικής. Συνολικά 702 οικιστικές μονάδες βρίσκονται σε στάδιο υλοποίησης, αδειοδότησης ή σχεδιασμού, ενώ προωθείται η οικοπεδοποίηση 135 οικοπέδων.
Μέσω των Σχεδίων Πολεοδομικών Κινήτρων και Built to Rent αναμένεται να προστεθούν στην αγορά την επόμενη τριετία περισσότερες από 4.100 οικιστικές μονάδες. Από αυτές, οι 1.142 προορίζονται για προσιτή αγορά ή ενοικίαση.
Παράλληλα, αναμένονται έσοδα άνω των €22 εκατ. στο Ειδικό Ταμείο Προσιτής Κατοικίας του ΚΟΑΓ, για τη δημιουργία περίπου 250 επιπλέον μονάδων από τον Οργανισμό.
Σε εξέλιξη βρίσκονται επίσης σχέδια φοιτητικής και συλλογικής διαμονής, με στόχο τη διεύρυνση των επιλογών για φοιτητές και εργαζομένους.
Οι αριθμοί της ταχείας αδειοδότησης
Ο κ. Ιωάννου αναφέρθηκε και στη μεταρρύθμιση της ταχείας αδειοδότησης. Μέχρι το τέλος Αυγούστου, 2.533 μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες αδειοδοτήθηκαν σε 40 εργάσιμες ημέρες.
Την ίδια περίοδο, 1.242 πολυκατοικίες και αναπτύξεις κατοικιών σε σειρά αδειοδοτήθηκαν σε 80 εργάσιμες ημέρες.
Οι συγκεκριμένες αναπτύξεις αφορούν περισσότερες από 15.000 οικογένειες, οι οποίες εκτιμάται ότι θα μπορέσουν να αποκτήσουν την κατοικία τους περίπου ενάμιση χρόνο νωρίτερα.
Ο Υπουργός χαρακτήρισε τη στέγαση μία από τις σημαντικότερες προτεραιότητες της Κυβέρνησης, συνδέοντάς την με την ποιότητα ζωής, τους νέους και τις οικογένειες, το δημογραφικό, την οικονομική ασφάλεια και την κοινωνική συνοχή.
Οι παρεμβάσεις Ένωσης Κοινοτήτων και ΔΗΚΟ
Ο Πρόεδρος της Ένωσης Κοινοτήτων Κύπρου, Ανδρέας Κιτρομηλίδης, χαιρέτισε τις εξαγγελίες και ανέφερε ότι η δυνατότητα επέκτασης κατά ακόμη έναν όροφο θα βοηθήσει σημαντικά τις κοινότητες.
Σημείωσε ότι η Ένωση είχε θέσει το συγκεκριμένο ζήτημα κατά την εξέταση της πολιτικής, ζητώντας να επιτρέπεται στις κοινότητες όχι μόνο η επέκταση από έναν σε δύο ορόφους, αλλά και η προσθήκη τρίτου ορόφου.
Ο κ. Κιτρομηλίδης αναφέρθηκε ακόμη στη συνεργασία με την Κυβέρνηση και στην ανάγκη περαιτέρω στήριξης της υπαίθρου.
Ο βουλευτής του ΔΗΚΟ Πανίκος Λεωνίδου χαρακτήρισε τη δέσμη προτάσεων πρόσθετο μέτρο ενίσχυσης της στεγαστικής πολιτικής, ιδιαίτερα για τα νεαρά ζευγάρια.
Συνεχάρη την Κυβέρνηση, αναφέρθηκε στη συνεισφορά του ΔΗΚΟ και υποστήριξε ότι η συνεργασία πρέπει να συνεχιστεί και με τα υπόλοιπα κόμματα, καθώς το στεγαστικό πρόβλημα δεν αφορά ένα κόμμα ή ένα πρόσωπο.
Πηγή: ΚΥΠΕ
