Τα 138 διαμερίσματα προσιτού ενοικίου στον Άγιο Νικόλαο Λεμεσού αφορούν ένα συγκεκριμένο ερώτημα για όσους αναζητούν σπίτι στην πόλη: με ποιες προϋποθέσεις θα μπορούν να διεκδικήσουν κατοικία και ποιος είναι ο σχεδιασμός για τη διάθεσή της; Το έργο Δήμου Λεμεσού και Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης συνδυάζει δημοτική γη με κρατική χρηματοδότηση, δημιουργώντας κατοικίες που προορίζονται για ενοικίαση σε δικαιούχους.
Για μια οικογένεια, ωστόσο, η ανακοίνωση ενός οικιστικού έργου δεν αρκεί για να οργανώσει τη μετακόμισή της. Χρειάζεται να γνωρίζει το ενοίκιο, τον χρόνο παράδοσης και τη διαδικασία επιλογής. Οι δημοσιευμένοι όροι του ΚΟΑΓ επιτρέπουν ήδη έναν πρώτο έλεγχο επιλεξιμότητας, ενώ η διάθεση των συγκεκριμένων μονάδων θα πρέπει να συνδεθεί με τις αντίστοιχες επίσημες ανακοινώσεις.
Τι περιλαμβάνει το έργο στον Άγιο Νικόλαο
Η συμφωνία που υπεγράφη στις 22 Μαΐου 2025 προβλέπει τέσσερα εξαώροφα κτίρια, με διαμερίσματα ενός έως τεσσάρων υπνοδωματίων. Στην ανακοίνωσή του ο ΚΟΑΓ προσδιόρισε την κρατική χρηματοδότηση σε €16 εκατ. και τη συνολική επένδυση σε περισσότερα από €22,3 εκατ.
Το δημοτικό τεμάχιο βρίσκεται στην οδό Αγίας Αικατερίνης. Στις 12 Ιανουαρίου 2026 έγινε η κατάθεση του θεμέλιου λίθου της πρώτης πολυκατοικίας, όπως ανακοίνωσε ο Δήμος Λεμεσού. Η πρώτη οικοδομή αποτελεί μέρος του συνολικού έργου των 138 μονάδων.
Ποιος είναι ο δημοσιευμένος ορίζοντας παράδοσης
Στον σχεδιασμό που παρουσίασε ο ΚΟΑΓ κατά την υπογραφή της συμφωνίας, η ολοκλήρωση του συνόλου τοποθετούνταν στο πρώτο εξάμηνο του 2028. Στον απολογισμό του Φεβρουαρίου 2026, ο Οργανισμός περιέλαβε ξανά τα 138 διαμερίσματα της Λεμεσού στις αναπτύξεις του Σχεδίου Προσιτού Ενοικίου που υλοποιούνται.
Ο δημοσιευμένος σχεδιασμός δεν αποτελεί ημερομηνία παράδοσης κλειδιών σε συγκεκριμένο δικαιούχο. Στις επίσημες ανακοινώσεις που είναι διαθέσιμες για το έργο δεν προσδιορίζεται νέα προθεσμία αιτήσεων ή τελικός τιμοκατάλογος ανά διαμέρισμα. Το ενοίκιο προβλέπεται να είναι χαμηλότερο από την αγορά, χωρίς αυτό να επιτρέπει ακόμη ασφαλή υπολογισμό συγκεκριμένης μηνιαίας δαπάνης.
Τα εισοδηματικά όρια του Σχεδίου Προσιτού Ενοικίου
Ο ΚΟΑΓ δημοσιεύει τα ακόλουθα ανώτατα ετήσια μικτά οικογενειακά εισοδήματα, για το φορολογικό έτος πριν από την αίτηση:
- Μονήρες άτομο: €25.000.
- Ζευγάρι χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια: €45.000.
- Οικογένεια τριών ατόμων: €50.000.
- Οικογένεια τεσσάρων ατόμων: €55.000.
- Οικογένεια πέντε ή περισσότερων ατόμων: €65.000.
Απαιτείται επίσης κυπριακή ή ευρωπαϊκή υπηκοότητα και πενταετής μόνιμη, συνεχής διαμονή στην Κύπρο πριν από την αίτηση εγγραφής στο μητρώο. Ο αιτητής και ο ή η σύζυγος ή συμβίος δεν πρέπει να διέθεταν, κατά την προηγούμενη πενταετία, άλλη κατοικία κατάλληλη για τη στέγαση της οικογένειας. Προϋπόθεση είναι και η επάρκεια οικονομικών πόρων για καταβολή του ενοικίου.
Τι μπορεί να κάνει τώρα ένας ενδιαφερόμενος
Η κάλυψη των γενικών κριτηρίων είναι το πρώτο βήμα, χωρίς να εξασφαλίζει αυτόματα ένα από τα διαμερίσματα. Η προκήρυξη διάθεσης θα είναι το καθοριστικό σημείο για τον τρόπο υποβολής, τα δικαιολογητικά και την επιλογή δικαιούχων. Για ενημέρωση σχετικά με το Σχέδιο Προσιτού Ενοικίου και το έργο της Λεμεσού, ο ΚΟΑΓ δίνει το τηλέφωνο 22427000.
Το ουσιαστικό όφελος για τη Λεμεσό θα κριθεί όταν οι κατοικίες περάσουν στη χρήση των νοικοκυριών: από το ποσό που θα πληρώνουν κάθε μήνα, τη σταθερότητα της μίσθωσης και τη διαφανή κατανομή των μονάδων. Μέχρι τότε, ο διαχωρισμός ανάμεσα στο κατασκευαστικό χρονοδιάγραμμα και στη διαδικασία εξασφάλισης κατοικίας βοηθά τους ενδιαφερομένους να προγραμματίζουν ρεαλιστικά.
