- Η κυβέρνηση ενέκρινε το νέο mall στη Λεμεσό βασιζόμενη σε ομόφωνη εισήγηση και πακέτο υποχρεωτικών έργων υποδομής.
- Οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν νέους κόμβους, διαπλατύνσεις δρόμων και «έξυπνα» συστήματα διαχείρισης κυκλοφορίας.
- Τα οικονομικά αντισταθμίσματα ύψους €500.000 κατανέμονται σε Δήμο Αμαθούντας, Σύνδεσμο Βιομηχάνων και Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης.
- Ο αναθεωρημένος σχεδιασμός προβλέπει δημόσια πλατεία 5.000 τ.μ. και ψηφιακό μουσείο αφιερωμένο στην αρχαία Αμαθούντα.
- Κρίσιμο ζήτημα παραμένει η έγκαιρη ολοκλήρωση των έργων υποδομής πριν από τη λειτουργία του εμπορικού κέντρου.
Το σκεπτικό πίσω από την έγκριση του νέου οργανωμένου εμπορικού κέντρου στη Λεμεσό έρχεται στο φως, αποκαλύπτοντας το βάρος που έδωσε το Υπουργικό Συμβούλιο στα υποχρεωτικά έργα υποδομής και στα αντισταθμιστικά μέτρα που συνοδεύουν την επένδυση των €95 εκατ. στον Δήμο Αμαθούντας.
Τα στοιχεία και τα σχετικά έγγραφα παρουσιάστηκαν αρχικά σε ρεπορτάζ του δημοσιογράφου Γιάννη Παζούρου στον «Πολίτη». Μέχρι στιγμής, το πλήρες σκεπτικό δεν έχει δημοσιοποιηθεί επισήμως, όμως τα έγγραφα φωτίζουν τους λόγους για τους οποίους η κυβέρνηση έδωσε το πράσινο φως παρά τις αντιδράσεις τοπικών Αρχών, επαγγελματικών φορέων και καταστηματαρχών της Λεμεσού.
Η ομόφωνη εισήγηση και το «πακέτο» των όρων
Η κυβερνητική απόφαση στηρίχθηκε στην ομόφωνη θετική εισήγηση του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων. Καθοριστικό ρόλο φαίνεται να είχε το συνολικό πακέτο δεσμεύσεων που θα πρέπει να υλοποιήσουν οι επενδυτές, τόσο για το οδικό δίκτυο όσο και για την ευρύτερη περιοχή.
Τα κυκλοφοριακά έργα θα πρέπει να ολοκληρωθούν πριν από την έναρξη λειτουργίας του mall. Μετά την έκδοση της πολεοδομικής άδειας, το Τμήμα Δημοσίων Έργων θα καθορίσει τις τελικές τεχνικές απαιτήσεις κατά το στάδιο της άδειας οικοδομής, ενώ το κόστος των παρεμβάσεων θα βαρύνει τους αιτητές.
Οι παρεμβάσεις στο οδικό δίκτυο
Οι όροι περιλαμβάνουν νέους κυκλικούς κόμβους σε κρίσιμα σημεία, διαπλατύνσεις βασικών δρόμων, αναβάθμιση υφιστάμενων φωτοελεγχόμενων συμβολών και εγκατάσταση «έξυπνων» συστημάτων διαχείρισης της κυκλοφορίας.
Προβλέπεται επίσης υπέργεια διάβαση πεζών στη λεωφόρο Αγίου Αθανασίου, καθώς και αναδιαμόρφωση της συμβολής της λεωφόρου με την οδό Αγίου Μάμαντος και τμήματος του τοπικού οδικού δικτύου.
Η κυκλοφοριακή αξιολόγηση καταγράφει ότι ορισμένες συμβολές λειτουργούν ήδη με βαθμό κορεσμού που φτάνει έως και το 138%. Η θέση των αρμόδιων υπηρεσιών είναι ότι, μετά την ολοκλήρωση των υποχρεωτικών παρεμβάσεων, η κατάσταση μπορεί να είναι καλύτερη ακόμη και από τη σημερινή, παρά την πρόσθετη κίνηση που θα δημιουργήσει το εμπορικό κέντρο.
Το LemesosBlog είχε παρουσιάσει αναλυτικά τα οδικά έργα που τέθηκαν ως προϋπόθεση για τη λειτουργία της ανάπτυξης.
Πού θα κατανεμηθούν τα €500.000
Η απόφαση προβλέπει οικονομικά αντισταθμίσματα συνολικού ύψους €500.000, τα οποία κατανέμονται ως εξής:
- €100.000 προς τον Δήμο Αμαθούντας για περιβαλλοντικές παρεμβάσεις, βελτιώσεις του οδικού δικτύου ή αναβάθμιση δημόσιων χώρων, όπως πάρκα και παιδότοποι.
- €100.000 προς τον Σύνδεσμο Βιομηχάνων Αγίου Αθανασίου για έργα στη βιομηχανική περιοχή, όπως βελτιώσεις δρόμων, περίφραξη και μέτρα ελεγχόμενης πρόσβασης.
- €300.000 προς τον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης για μονάδες προσιτής κατοικίας ή οικόπεδα στην επαρχία Λεμεσού.
Δημόσια πλατεία και ψηφιακό μουσείο
Στον αναθεωρημένο σχεδιασμό αφαιρέθηκε ο αρχικός πολυώροφος χώρος στάθμευσης και αντικαταστάθηκε με δεύτερο υπόγειο επίπεδο. Η αλλαγή δημιουργεί χώρο για δημόσια πλατεία 5.000 τετραγωνικών μέτρων και πρόσθετους χώρους πρασίνου.
Στους όρους περιλαμβάνεται ακόμη η δημιουργία διαδραστικού ψηφιακού μουσείου αφιερωμένου στην αρχαία Αμαθούντα, με δωρεάν πρόσβαση για το κοινό.
Η απόφαση μεταφέρει πλέον το κρίσιμο βάρος στην εφαρμογή. Για τη Λεμεσό, το βασικό ερώτημα δεν είναι μόνο αν θα κατασκευαστεί το mall, αλλά αν τα έργα που συνδέθηκαν με την έγκρισή του θα ολοκληρωθούν πριν ανοίξει και αν θα αντέξουν την επιβάρυνση της καθημερινής λειτουργίας του.
Αρχική πηγή δημοσίευσης και εγγράφων: «Πολίτης», ρεπορτάζ Γιάννη Παζούρου.
