Την αναθεώρηση της νομοθεσίας για τις επικίνδυνες οικοδομές έως το τέλος του 2026 προσδοκά το ΕΤΕΚ, μετά και την πτώση μπαλκονιού από κτίριο στη Λεμεσό την Πέμπτη. Στόχος είναι οι Επαρχιακοί Οργανισμοί Αυτοδιοίκησης να αποκτήσουν ουσιαστικότερα μέσα για άμεση παρέμβαση.
Ο Γενικός Γραμματέας του ΕΤΕΚ, Ανδρέας Θεοδότου, δήλωσε στο ΚΥΠΕ ότι το περιστατικό προκαλεί προβληματισμό, καθώς, σύμφωνα με την ενημέρωση που έλαβε το Επιμελητήριο, η οικοδομή είχε κηρυχθεί επικίνδυνη και είχαν αρχίσει νομικές διαδικασίες, οι οποίες όμως είναι χρονοβόρες.
Περισσότερες εξουσίες στους ΕΟΑ
Το ζήτημα του περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμου συζητήθηκε στις αρχές Σεπτεμβρίου ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, με επιδίωξη να δοθούν περισσότερα εργαλεία στους ΕΟΑ.
Όπως εξήγησε ο κ. Θεοδότου, επιδιώκεται να περιοριστούν οι καθυστερήσεις, ώστε οι ΕΟΑ, όταν αυτό κρίνεται αναγκαίο, να μπορούν να σφραγίζουν άμεσα μια οικοδομή και να προχωρούν ακόμη και σε εργασίες.
Με την υφιστάμενη νομοθεσία, πρόσθεσε, οι Οργανισμοί δεν μπορούν να ενεργήσουν χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη.
Παράλληλα, τίθεται ζήτημα χρηματοδότησης. Οι ΕΟΑ θα πρέπει, σε πρώτη φάση, να διαθέτουν κονδύλι για εργασίες εκκένωσης ή επιδιόρθωσης και, εφόσον χρειαστεί, να διεκδικούν ακολούθως τα χρήματα από τους ιδιοκτήτες μέσω νομικών διαδικασιών.
Ο ΓΓ του ΕΤΕΚ ανέφερε ότι ο μεγάλος αριθμός επικίνδυνων οικοδομών απαιτεί σχετικά υψηλό κονδύλι. Χαρακτήρισε θετική την προθυμία του Υπουργείου Εσωτερικών να στηρίξει τους ΕΟΑ διαθέτοντας σχετική χρηματοδότηση.
Η επιθεώρηση κτιρίων ως προληπτικό μέτρο
Πέρα από τις νέες εξουσίες που προτείνεται να δοθούν στους ΕΟΑ μέσω των αλλαγών στη νομοθεσία, το ΕΤΕΚ θεωρεί ιδιαίτερα σημαντική τη θεσμοθέτηση επιθεώρησης κτιρίων.
Ο κ. Θεοδότου τη χαρακτήρισε ως το μοναδικό προληπτικό μέτρο, επισημαίνοντας ότι η εφαρμογή της νωρίτερα θα επέτρεπε τον ταχύτερο εντοπισμό επικίνδυνων οικοδομών.
Αναφέρθηκε επίσης στη συζήτηση που πραγματοποιήθηκε στη Βουλή στις 10 Σεπτεμβρίου για τη νομοθεσία των κοινόκτητων οικοδομών. Η συζήτηση αφορά προβλήματα που προκύπτουν από τη μη σύσταση διαχειριστικών επιτροπών και αποθεματικών ταμείων για τη συντήρηση πολυκατοικιών.
Κατά τον ίδιο, είναι σημαντικό να εγκριθεί και αυτή η νομοθεσία, ώστε να καταστεί δυνατή η αντιμετώπιση του προβλήματος.
Στόχος η ψήφιση έως το τέλος του 2026
Ο ΓΓ του ΕΤΕΚ εξέφρασε την προσδοκία ότι οι αναγκαίες τροποποιήσεις θα αρχίσουν να εξετάζονται από τον Οκτώβριο, με στόχο οι σχετικές νομοθεσίες να ψηφιστούν μέχρι το τέλος του 2026.
Απαντώντας σε σχετική ερώτηση, ανέφερε ότι το ΕΤΕΚ διοργανώνει εδώ και χρόνια σεμινάρια για την εκπαίδευση των μελών του, ώστε να γνωρίζουν πώς εντοπίζονται οι βλάβες και πώς συμπληρώνονται οι σχετικές εκθέσεις.
Τόνισε ακόμη ότι οι ιδιοκτήτες κοινόκτητων οικοδομών δεν θα πρέπει να ανησυχούν τόσο για το κόστος μιας επιδιόρθωσης, εφόσον πραγματοποιείται τακτική επιθεώρηση.
Όπως εξήγησε, μια πολυκατοικία ηλικίας 20 έως 25 ετών θα παρουσιάζει πολύ λιγότερες φθορές και το κόστος επιδιόρθωσης θα είναι αναλογικά μικρό για κάθε ιδιοκτήτη. Αντίθετα, η απουσία οποιασδήποτε συντήρησης για 40 έως 50 χρόνια συμβάλλει στον πολλαπλασιασμό του σχετικού κόστους.
Πηγή: ΚΥΠΕ
