ЭТЕК рассчитывает на пересмотр законодательства об опасных зданиях до конца 2026 года после обрушения в четверг балкона здания в Лимасоле. Цель заключается в том, чтобы окружные органы местного самоуправления (ЭОА) получили более действенные инструменты для незамедлительного вмешательства.
Генеральный секретарь ЭТЕК Андреас Теодоту заявил КИПЕ, что этот инцидент вызывает обеспокоенность, поскольку, согласно информации, полученной Палатой, здание было признано опасным и были начаты юридические процедуры, которые, однако, требуют много времени.
Больше полномочий для ЭОА
Вопрос Закона о регулировании улиц и зданий обсуждался в начале сентября в парламентском комитете по внутренним делам. Цель обсуждения — предоставить ЭОА больше инструментов.
Как пояснил господин Теодоту, предпринимаются усилия по сокращению задержек, чтобы ЭОА в тех случаях, когда это будет признано необходимым, могли незамедлительно опечатывать здание и даже проводить работы.
Он добавил, что в соответствии с действующим законодательством организации не могут действовать без согласия владельца.
Одновременно возникает вопрос финансирования. На первом этапе ЭОА должны располагать средствами для проведения работ по эвакуации или ремонту, а затем, если это потребуется, взыскивать деньги с владельцев посредством юридических процедур.
Генеральный секретарь ЭТЕК отметил, что большое количество опасных зданий требует сравнительно значительного объёма финансирования. Он положительно оценил готовность Министерства внутренних дел поддержать ЭОА, предоставив соответствующее финансирование.
Инспекция зданий как профилактическая мера
Помимо новых полномочий, которые предлагается предоставить ЭОА посредством изменений в законодательстве, ЭТЕК считает особенно важным законодательно закрепить проведение инспекций зданий.
Господин Теодоту назвал инспекцию единственной профилактической мерой, отметив, что её более раннее введение позволило бы быстрее выявлять опасные здания.
Он также упомянул обсуждение законодательства о зданиях, находящихся в общей собственности, которое состоялось в парламенте 10 сентября. Обсуждение касается проблем, возникающих из-за отсутствия управляющих комитетов и резервных фондов для содержания многоквартирных домов.
По его словам, важно принять и это законодательство, чтобы обеспечить возможность решения проблемы.
Цель — принятие до конца 2026 года
Генеральный секретарь ЭТЕК выразил надежду, что рассмотрение необходимых поправок начнётся в октябре, с тем чтобы соответствующие законы были приняты до конца 2026 года.
Отвечая на соответствующий вопрос, он сообщил, что ЭТЕК уже много лет проводит семинары для обучения своих членов, чтобы они знали, как выявлять повреждения и как заполнять соответствующие отчёты.
Он также подчеркнул, что владельцам зданий, находящихся в общей собственности, не следует чрезмерно беспокоиться о стоимости ремонта при условии проведения регулярных инспекций.
Как он пояснил, многоквартирный дом возрастом от 20 до 25 лет будет иметь значительно меньше повреждений, а стоимость ремонта окажется пропорционально небольшой для каждого владельца. Напротив, отсутствие какого-либо технического обслуживания на протяжении 40–50 лет способствует многократному увеличению соответствующих расходов.
Источник: КИПЕ
