Μια σημαντική νέα βιομηχανική επένδυση στη δυτική Λεμεσό περνά σε επόμενο στάδιο, καθώς η Περιβαλλοντική Αρχή έδωσε θετική γνωμοδότηση για το νέο εργοστάσιο της ΚΕΟ στα Κάτω Πολεμίδια. Το έργο, εκτιμώμενης αξίας €25 εκατ., προβλέπει εγκαταστάσεις περίπου 44.000 τετραγωνικών μέτρων σε τεμάχιο συνολικής έκτασης 62.335 τ.μ.
Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερη σημασία για τη Λεμεσό τόσο λόγω του μεγέθους της επένδυσης όσο και λόγω της θέσης του έργου. Η προτεινόμενη ανάπτυξη βρίσκεται κοντά στον αστικό ιστό, σε απόσταση περίπου 70 μέτρων από οικιστική ζώνη και περίπου 560 μέτρων από το ΙΣΤ΄ Δημοτικό Σχολείο Ζακακίου. Γι’ αυτό και η θετική γνωμοδότηση συνοδεύεται από περιβαλλοντικούς όρους που θα πρέπει να τηρηθούν σε όλα τα επόμενα στάδια.
- Η Περιβαλλοντική Αρχή έδωσε θετική γνωμοδότηση υπό όρους για το νέο εργοστάσιο της ΚΕΟ στα Κάτω Πολεμίδια.
- Η επένδυση υπολογίζεται σε €25 εκατ., σε τεμάχιο 62.335 τ.μ., με εγκαταστάσεις περίπου 44.000 τ.μ.
- Η περίοδος κατασκευής εκτιμάται σε 24 μήνες, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι έχει ήδη ανακοινωθεί ημερομηνία έναρξης εργασιών.
- Προβλέπονται φωτοβολταϊκά ισχύος 600 kW, τα οποία εκτιμάται ότι θα καλύπτουν περίπου το 40% των ενεργειακών αναγκών.
- Η γειτνίαση με οικιστική ζώνη και σχολείο καθιστά κρίσιμη την εφαρμογή των όρων για λύματα, θόρυβο, σκόνη, απόβλητα και κυκλοφοριακές επιπτώσεις.
Τι περιλαμβάνει η επένδυση των €25 εκατ.
Με βάση τα τεχνικά στοιχεία που τέθηκαν ενώπιον της Περιβαλλοντικής Αρχής, η ανάπτυξη σχεδιάζεται ως ένα εκτεταμένο σύγχρονο παραγωγικό συγκρότημα. Η συνολική επιφάνεια των εγκαταστάσεων υπολογίζεται σε περίπου 44.000 τ.μ., ενώ η δηλωμένη παραγωγική δυναμικότητα αποτυπώνεται στους 4.975 τόνους ετησίως.
Η κατασκευαστική φάση εκτιμάται ότι θα διαρκέσει 24 μήνες. Η διάρκεια αυτή αποτελεί τεχνική εκτίμηση του σχεδιασμού και όχι ανακοινωμένο χρονοδιάγραμμα έναρξης ή ολοκλήρωσης. Προς το παρόν δεν έχει γνωστοποιηθεί επίσημη ημερομηνία έναρξης των εργασιών ούτε συγκεκριμένος αριθμός νέων θέσεων εργασίας.
Η θετική περιβαλλοντική γνωμοδότηση είναι σημαντικό βήμα, αλλά δεν ταυτίζεται από μόνη της με την έναρξη κατασκευής. Το έργο θα πρέπει να ακολουθήσει τις υπόλοιπες αδειοδοτικές διαδικασίες και να ενσωματώσει τους όρους της γνωμοδότησης στον τελικό σχεδιασμό και στη λειτουργία του.
Φωτοβολταϊκά για περίπου 40% των ενεργειακών αναγκών
Κεντρικό στοιχείο του ενεργειακού σχεδιασμού είναι η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος 600 kW. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του έργου, η παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια θα μπορεί να καλύπτει περίπου το 40% των αναγκών της μονάδας.
Η πρόβλεψη αυτή στοχεύει να περιορίσει την εξάρτηση από το ηλεκτρικό δίκτυο και εντάσσει την αυτοπαραγωγή ενέργειας στον βασικό σχεδιασμό του εργοστασίου. Η πραγματική απόδοση, πάντως, θα εξαρτηθεί από τον τελικό εξοπλισμό, το λειτουργικό πρόγραμμα της μονάδας και τις συνθήκες παραγωγής.
Βιολογικός σταθμός δυναμικότητας 50 κυβικών μέτρων την ημέρα
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη διαχείριση των υγρών αποβλήτων. Το σχέδιο περιλαμβάνει βιολογικό σταθμό με δυνατότητα επεξεργασίας έως 50 κυβικών μέτρων ημερησίως, στοιχείο καθοριστικό για μια εγκατάσταση αυτού του μεγέθους και χαρακτήρα.
Οι περιβαλλοντικοί όροι καλύπτουν, μεταξύ άλλων, τη διαχείριση λυμάτων και στερεών αποβλήτων, τον περιορισμό σκόνης και θορύβου, τα όμβρια ύδατα και τις επιπτώσεις της κατασκευαστικής δραστηριότητας. Η εφαρμογή και η παρακολούθησή τους θα αποτελέσουν ουσιώδες μέρος της επόμενης φάσης, ιδιαίτερα λόγω της μικρής απόστασης από κατοικημένες περιοχές.
Τι σημαίνει η απόσταση από κατοικίες και σχολείο
Το πλησιέστερο όριο οικιστικής ζώνης βρίσκεται περίπου 70 μέτρα από την προτεινόμενη ανάπτυξη, ενώ το ΙΣΤ΄ Δημοτικό Σχολείο Ζακακίου απέχει περίπου 560 μέτρα. Οι αποστάσεις αυτές δεν συνιστούν από μόνες τους τεκμήριο περιβαλλοντικού κινδύνου. Εξηγούν, όμως, γιατί ζητήματα όπως ο θόρυβος, οι οσμές, η κίνηση βαρέων οχημάτων και η διαχείριση αποβλήτων χρειάζονται μετρήσιμες δικλίδες και συνεχή έλεγχο.
Για τους κατοίκους των Κάτω Πολεμιδιών και του Ζακακίου, το βασικό ερώτημα δεν είναι μόνο αν θα γίνει η επένδυση, αλλά με ποιους όρους θα κατασκευαστεί και θα λειτουργήσει. Οι τελικές άδειες, ο κυκλοφοριακός σχεδιασμός και οι μηχανισμοί περιβαλλοντικής παρακολούθησης θα καθορίσουν το αποτύπωμα του έργου στην καθημερινότητα της περιοχής.
Μια συζήτηση που άρχισε πριν από μία δεκαετία
Η προοπτική νέων εγκαταστάσεων της ΚΕΟ στα Κάτω Πολεμίδια δεν εμφανίζεται για πρώτη φορά σήμερα. Στις 17 Αυγούστου 2016, το LemesosBlog είχε καταγράψει τον τότε σχεδιασμό για μετακίνηση σε νέο εργοστάσιο στην περιοχή.
Η σημερινή εξέλιξη, ωστόσο, δεν πρέπει να παρουσιαστεί αυτομάτως ως υλοποίηση ακριβώς του ίδιου τεχνικού σχεδίου. Έχει μεσολαβήσει μία δεκαετία και το αντικείμενο της τωρινής περιβαλλοντικής αξιολόγησης πρέπει να εξετάζεται με βάση τα νέα τεχνικά δεδομένα, τις σημερινές ανάγκες της εταιρείας και τους όρους που τέθηκαν τώρα.
Το επόμενο βήμα για την ΚΕΟ και τη δυτική Λεμεσό
Για την ΚΕΟ, η επένδυση των €25 εκατ. σηματοδοτεί σχεδιασμό μεγάλης κλίμακας για εκσυγχρονισμό των παραγωγικών της υποδομών. Για τη δυτική Λεμεσό, προσθέτει ακόμη ένα σημαντικό έργο σε μια περιοχή όπου η βιομηχανική ανάπτυξη, οι νέες οικιστικές ζώνες, τα σχολεία και το οδικό δίκτυο βρίσκονται σε άμεση αλληλεπίδραση.
Η θετική γνωμοδότηση και οι σχετικοί φάκελοι εντάσσονται στη διαδικασία που αποτυπώνεται στο δημόσιο μητρώο περιβαλλοντικών αξιολογήσεων. Από εδώ και πέρα, ενδιαφέρον θα έχει η οριστικοποίηση των αδειών, η ανακοίνωση του κατασκευαστικού χρονοδιαγράμματος και ο τρόπος με τον οποίο οι περιβαλλοντικοί όροι θα μετατραπούν σε συγκεκριμένα μέτρα επί του εδάφους.
Το «πράσινο φως» ανοίγει τον δρόμο για μια επένδυση με ισχυρό οικονομικό αποτύπωμα. Η πραγματική δοκιμασία, όμως, θα είναι να συνδυαστεί η παραγωγική ανάπτυξη με ουσιαστική προστασία της ποιότητας ζωής στις γειτονικές περιοχές της Λεμεσού.
