Μία από τις σημαντικότερες ιδιωτικές αναπτύξεις που προωθούνται σήμερα στην Κύπρο εισέρχεται πλέον σε τροχιά υλοποίησης.
Το Υπουργικό Συμβούλιο έδωσε το «πράσινο φως» για την κατασκευή του Limassol Mall, ενός νέου εμπορικού κέντρου στη βιομηχανική περιοχή Αγίου Αθανασίου, ανοίγοντας ταυτόχρονα μια έντονη δημόσια συζήτηση για τις επιπτώσεις που ενδέχεται να έχει το έργο στην πόλη.
Η απόφαση της κυβέρνησης αντιμετωπίζεται από τους επενδυτές ως μια σημαντική αναπτυξιακή ευκαιρία, που αναμένεται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και να ενισχύσει την εμπορική δραστηριότητα της Λεμεσού. Ωστόσο, τοπικές αρχές, οργανωμένοι φορείς, επιχειρηματίες και κάτοικοι εκφράζουν σοβαρές επιφυλάξεις, κυρίως για το κυκλοφοριακό, αλλά και για τις επιπτώσεις που μπορεί να έχει ένα ακόμη μεγάλο εμπορικό κέντρο στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις της πόλης.
Το ενδιαφέρον γύρω από το έργο παραμένει ιδιαίτερα αυξημένο, ακόμη και πριν ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες. Πρόσφατα, το κανάλι GeorgeFoxCinematography δημοσίευσε στο YouTube βίντεο με εναέριες λήψεις της έκτασης όπου θα ανεγερθεί το Limassol Mall, δίνοντας στους πολίτες μια εικόνα του χώρου όπως είναι σήμερα, πριν μετατραπεί σε έναν νέο εμπορικό και ψυχαγωγικό προορισμό.
Η επένδυση
Το νέο εμπορικό κέντρο θα κατασκευαστεί στη βιομηχανική περιοχή Αγίου Αθανασίου, δίπλα από το κατάστημα Jumbo. Το έργο προωθείται από τον Όμιλο Παπαντωνίου, σε συνεργασία με τους μετόχους του Nicosia Mall, ενώ η σχετική αίτηση βρισκόταν υπό εξέταση από το 2024.
Η ανάπτυξη, με εκτιμώμενο κόστος περίπου €80 εκατ., αφορά αίτηση των C.A.C. Papantoniou Ltd, Σουζάνας και Γιαννάκη Χριστοδούλου και της Jumbo Trading Ltd.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το Limassol Mall θα περιλαμβάνει περίπου 90 καταστήματα, έξι εμπορικά κιόσκια, δύο μεγάλα εστιατόρια, δύο μεγάλες καφετέριες και οργανωμένο food court με επτά χώρους εστίασης και δύο επιπλέον κιόσκια. Ο χώρος εστίασης θα διαθέτει περίπου 300 καθίσματα σε εσωτερικούς χώρους και ακόμη 200 σε εξωτερικούς.
Παράλληλα, θα δημιουργηθούν κινηματογράφος πέντε αιθουσών, χώρος ηλεκτρονικών παιχνιδιών, 1.270 θέσεις στάθμευσης και όλοι οι απαραίτητοι βοηθητικοί και υποστηρικτικοί χώροι, με στόχο τη δημιουργία ενός από τους μεγαλύτερους εμπορικούς και ψυχαγωγικούς προορισμούς της Κύπρου.
Γιατί εγκρίθηκε το έργο
Η αδειοδότηση του Limassol Mall δεν ήταν μια απλή διαδικασία. Για σχεδόν δύο χρόνια εξετάστηκαν μελέτες, εισηγήσεις και απόψεις από κρατικές υπηρεσίες, δήμους και άλλους επηρεαζόμενους φορείς, ενώ κατά τη διάρκεια της διαδικασίας πραγματοποιήθηκαν δημόσιες διαβουλεύσεις.
Η κυβέρνηση κατέληξε ότι η περιοχή του Αγίου Αθανασίου εξελίσσεται ήδη σε σημαντικό εμπορικό κόμβο, καθώς φιλοξενεί μεγάλες επιχειρήσεις και εμπορικές αναπτύξεις, γεγονός που -σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης- δικαιολογεί την αδειοδότηση ενός ακόμη μεγάλου εμπορικού έργου.
Το κυκλοφοριακό στο επίκεντρο
Το μεγαλύτερο ζήτημα που απασχόλησε τις αρμόδιες υπηρεσίες ήταν το κυκλοφοριακό.
Η περιοχή του Αγίου Αθανασίου αντιμετωπίζει ήδη σημαντικές πιέσεις, ιδιαίτερα τις ώρες αιχμής, με τη λεωφόρο Αγίου Αθανασίου να συγκαταλέγεται στις πλέον επιβαρυμένες οδικές αρτηρίες της Λεμεσού.
Για τον λόγο αυτό, η έγκριση του έργου συνοδεύεται από συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Πριν τεθεί σε λειτουργία το εμπορικό κέντρο, θα πρέπει να ολοκληρωθούν σημαντικά έργα οδικής υποδομής, όπως νέοι κυκλικοί κόμβοι, διαπλατύνσεις δρόμων και άλλες παρεμβάσεις που έχουν υποδειχθεί από το Τμήμα Δημοσίων Έργων, με στόχο τη βελτίωση της κυκλοφοριακής ικανότητας της περιοχής.
Οι αντιδράσεις των δήμων
Παρά τους όρους που τέθηκαν, οι αντιδράσεις συνεχίζονται.
Ο Δήμος Αμαθούντας έχει εκφράσει δημόσια την αντίθεσή του στην απόφαση, υποστηρίζοντας ότι η ανάπτυξη εγκρίθηκε πριν υλοποιηθούν οι απαραίτητες υποδομές. Παράλληλα, ζητά να δοθεί προτεραιότητα στα οδικά έργα ώστε να μην επιβαρυνθεί περαιτέρω η καθημερινότητα των κατοίκων.
Αντίστοιχες ανησυχίες έχουν διατυπωθεί και από τον Δήμο Λεμεσού, ο οποίος θεωρεί ότι η περιοχή αντιμετωπίζει ήδη σοβαρά κυκλοφοριακά προβλήματα και ότι μια τόσο μεγάλη ανάπτυξη θα αυξήσει ακόμη περισσότερο τις πιέσεις στο οδικό δίκτυο.
Επιπτώσεις στην αγορά
Ένα ακόμη ζήτημα που απασχολεί την τοπική επιχειρηματική κοινότητα αφορά τον αντίκτυπο που μπορεί να έχει το νέο εμπορικό κέντρο στις μικρομεσαίες επιχειρήσεις.
Επαγγελματικοί σύνδεσμοι εκφράζουν φόβους ότι ένα τόσο μεγάλο mall θα συγκεντρώσει σημαντικό μέρος της εμπορικής δραστηριότητας εκτός του ιστορικού κέντρου της Λεμεσού, δυσκολεύοντας ακόμη περισσότερο τις μικρές επιχειρήσεις.
Από την άλλη πλευρά, οι υποστηρικτές της επένδυσης υποστηρίζουν ότι το έργο θα δημιουργήσει εκατοντάδες νέες θέσεις εργασίας, θα προσελκύσει διεθνείς αλυσίδες λιανικού εμπορίου και εστίασης και θα ενισχύσει τον ανταγωνισμό, προσφέροντας περισσότερες επιλογές στους καταναλωτές.
Κινητοποιήσεις πολιτών
Οι αντιδράσεις δεν περιορίζονται στην τοπική αυτοδιοίκηση.
Ομάδες πολιτών έχουν ήδη ανακοινώσει κινητοποιήσεις, ζητώντας επανεξέταση της απόφασης και δημοσιοποίηση των κυκλοφοριακών και περιβαλλοντικών μελετών. Όπως υποστηρίζουν, η ποιότητα ζωής στην περιοχή ενδέχεται να επηρεαστεί σημαντικά, εάν δεν προηγηθούν οι αναγκαίες παρεμβάσεις στις υποδομές.
Το μεγάλο στοίχημα
Η έγκριση του Limassol Mall αποτελεί αναμφίβολα μία από τις σημαντικότερες αναπτυξιακές αποφάσεις των τελευταίων ετών για τη Λεμεσό.
Το κατά πόσο το έργο θα εξελιχθεί σε μοχλό ανάπτυξης ή σε νέα πηγή προβλημάτων θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την έγκαιρη υλοποίηση των συνοδευτικών οδικών έργων και από την αποτελεσματική διαχείριση των επιπτώσεων που αναμένεται να επιφέρει μια τόσο μεγάλη εμπορική ανάπτυξη.
Το μόνο βέβαιο είναι ότι το Limassol Mall βρίσκεται ήδη στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου και αναμένεται να συνεχίσει να απασχολεί τόσο την τοπική κοινωνία όσο και την επιχειρηματική κοινότητα μέχρι την ολοκλήρωση και τη λειτουργία του.
Δημοσιογραφική επιμέλεια: Παναγιώτης Τούμπας
Βίντεο: GeorgeFoxCinematography
