Πωλήσεις ακινήτων €1,2 δισ. στη Λεμεσό: Τι αποκαλύπτουν 3.326 πράξεις σε οκτώ μήνες

Μεταβιβάσεις ακινήτων δηλωθείσας αξίας €1.205.259.498 καταγράφηκαν στην επαρχία Λεμεσού από τον Ιανουάριο έως και τον Αύγουστο του 2026. Τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας αποτυπώνουν μια αγορά με πολύ υψηλή αξία συναλλαγών: 3.326 πράξεις που αφορούσαν 3.747 ακίνητα.

Η εικόνα δεν ισοδυναμεί με έναν ενιαίο «μέσο όρο τιμής κατοικίας». Μία πράξη μπορεί να περιλαμβάνει περισσότερα από ένα ακίνητα, ενώ στα δεδομένα συνυπάρχουν διαφορετικές κατηγορίες ιδιοκτησίας. Οι αριθμοί δείχνουν την κλίμακα των μεταβιβάσεων, όχι την τιμή ενός τυπικού διαμερίσματος ή σπιτιού.

Σχεδόν τέσσερα στα δέκα ευρώ της παγκύπριας αξίας

Στο σύνολο της Κύπρου, η δηλωθείσα αξία των πωλήσεων και μεταβιβάσεων για το ίδιο οκτάμηνο ανήλθε σε €3.024.192.102. Με βάση αυτά τα ποσά, η Λεμεσός συγκέντρωσε περίπου 39,9% της συνολικής δηλωθείσας αξίας, ποσοστό που υπογραμμίζει το βάρος της επαρχίας στην αγορά ακινήτων.

Η αποδεκτή αξία για τη Λεμεσό εμφανίζεται ακόμη υψηλότερη, στα €1.250.331.498. Η διαφορά ανάμεσα στη δηλωθείσα και την αποδεκτή αξία είναι στοιχείο της κτηματολογικής αποτίμησης και δεν πρέπει να παρουσιάζεται αυτομάτως ως κέρδος, αύξηση τιμής ή φόρος.

Τι συνέβη μόνο τον Αύγουστο

Τον Αύγουστο καταγράφηκαν στη Λεμεσό 386 πράξεις για 417 ακίνητα. Η δηλωθείσα αξία του μήνα ήταν €121.609.955 και η αποδεκτή €126.084.368.

Η στατιστική αναλογία της δηλωθείσας αξίας προς τον αριθμό πράξεων στο οκτάμηνο είναι περίπου €362.000 ανά πράξη. Δεν αποτελεί μέση τιμή κατοικίας, επειδή το σύνολο περιλαμβάνει διαφορετικά είδη και πλήθος ακινήτων ανά συναλλαγή.

Τι λένε και τι δεν λένε οι αριθμοί

Τα στοιχεία τεκμηριώνουν υψηλή συνολική αξία μεταβιβάσεων. Δεν αποκαλύπτουν από μόνα τους πόσες αγορές έγιναν από ντόπιους ή ξένους, πόσες αφορούσαν πρώτη κατοικία, ούτε αν οι τιμές αυξήθηκαν σε κάθε περιοχή της Λεμεσού. Για αυτά απαιτούνται ξεχωριστά δεδομένα για συμβόλαια, τύπο ακινήτου και γεωγραφική ζώνη.

Η πρακτική αξία της εικόνας είναι ότι επιτρέπει σε αγοραστές, πωλητές και επαγγελματίες να καταλάβουν το μέγεθος της αγοράς χωρίς να μετατρέπουν έναν συνολικό αριθμό σε υπόσχεση για την αξία ενός συγκεκριμένου ακινήτου.

Τα αναλυτικά στοιχεία δημοσιεύονται στον επίσημο δελτίο του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.