Ένα κλειστό σπίτι στη Λεμεσό μπορεί να επιστρέψει στην αγορά ενοικίου με κρατική βοήθεια για την ανακαίνισή του. Το «Ανακαινίζω–Ενοικιάζω» προβλέπει χορηγία που φτάνει τις €40.000, με αντάλλαγμα τη διάθεση της κατοικίας σε προσιτό ενοίκιο για τέσσερα συνεχόμενα χρόνια. Για τον ιδιοκτήτη, όμως, το πρώτο βήμα είναι να ελέγξει τη συγκεκριμένη περιοχή και τη μονάδα του. Για τον ενοικιαστή, να διαπιστώσει αν πληροί τα κριτήρια συμμετοχής.
Η δεύτερη πρόσκληση παραμένει ανοικτή για ιδιοκτήτες μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2027, σύμφωνα με το Υπουργείο Εσωτερικών. Η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα Προσιτή Στέγη και τις αιτήσεις εξετάζει ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης.
Ποιες περιοχές της Λεμεσού βρίσκονται στον κατάλογο
Το επίσημο Παράρτημα 4 της πρόσκλησης του 2026 περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τα δημοτικά διαμερίσματα Λεμεσού, Μέσα Γειτονιάς, Αγίου Αθανασίου, Γερμασόγειας, Αγίου Τύχωνα και Κάτω Πολεμιδιών, καθώς και τις κοινότητες Μονής και Μοναγρουλλίου.
Ο κατάλογος αυτός δείχνει ότι η δυνατότητα συμμετοχής αφορά τόσο περιοχές του αστικού συγκροτήματος όσο και οικισμούς ανατολικά της πόλης. Η αναφορά είναι ενδεικτική: ο ενδιαφερόμενος πρέπει να αναζητήσει τη δική του περιοχή στον πλήρη κατάλογο και να ελέγξει χωριστά τις προϋποθέσεις του ακινήτου. Η ένταξη μιας περιοχής δεν συνεπάγεται αυτόματη έγκριση κάθε κατοικίας της.
Τι χρηματοδοτείται και τι αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης
Σύμφωνα με την επίσημη ενημέρωση για ιδιοκτήτες, η χορηγία κυμαίνεται από €20.000 έως €40.000, ανάλογα με το μέγεθος της οικιστικής μονάδας. Αφορά την ανακαίνιση ή αναβάθμιση κενών και αδρανών κατοικιών, με δυνατότητα συμμετοχής φυσικών και νομικών προσώπων που είναι ιδιοκτήτες.
Η τετραετής δέσμευση αποτελεί βασικό μέρος της συμφωνίας. Ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να συνυπολογίσει το κόστος των εργασιών, τη χρηματοδότηση που μπορεί να εγκριθεί και το προβλεπόμενο προσιτό ενοίκιο, πριν αποφασίσει αν το σχέδιο ταιριάζει στο ακίνητό του. Η χορηγία συνδέεται με τους όρους του οδηγού και τις αποδεκτές δαπάνες, δεν καταβάλλεται αυτόματα επειδή ένα σπίτι είναι κλειστό.
Πώς καθορίζεται το προσιτό ενοίκιο
Η Προσιτή Στέγη εξηγεί ότι το ανώτατο ενοίκιο υπολογίζεται με βάση το μέσο αγοραίο, μειωμένο κατά 30%, ανά επιλέξιμη περιοχή και τύπο κατοικίας. Επομένως, δεν υπάρχει ένα ενιαίο ποσό που ισχύει για ολόκληρη τη Λεμεσό.
Στη σελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών έχουν αναρτηθεί χωριστοί κατάλογοι για κατοικίες και διαμερίσματα με ημερομηνία 1 Σεπτεμβρίου 2026. Πριν συμφωνηθεί μίσθωση, χρειάζεται αντιστοίχιση του ακινήτου με τον ισχύοντα πίνακα και επιβεβαίωση από τον ΚΟΑΓ. Ένα ποσό που εμφανίζεται σε παλαιότερο δημοσίευμα ή σε αγγελία δεν αρκεί.
Τα εισοδηματικά όρια για τους ενοικιαστές
Η πλατφόρμα ορίζει ανώτατο ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα €30.000 για μονήρες άτομο, €50.000 για ζεύγος ή μονογονεϊκή οικογένεια δύο ατόμων, €55.000 για οικογένεια τριών, €60.000 για οικογένεια τεσσάρων και €70.000 για πέντε ή περισσότερα άτομα.
Απαιτείται επίσης να μην κατέχει ιδιόκτητη κατοικία ο αιτητής ή ο/η σύζυγος ή συμβίος του. Δικαιούχοι είναι Κύπριοι και πολίτες άλλων κρατών της ΕΕ. Για τους δεύτερους προβλέπεται νόμιμη, μόνιμη και συνεχής διαμονή στις ελεγχόμενες περιοχές κατά την πενταετία πριν από τις 16 Μαρτίου 2026.
Από πού ξεκινάς
Ο ιδιοκτήτης συγκεντρώνει τα στοιχεία του ακινήτου και συμβουλεύεται τον οδηγό και τα έντυπα πριν υποβάλει πρόταση. Ο ενοικιαστής ελέγχει πρώτα τα οικογενειακά και περιουσιακά κριτήρια και ακολουθεί τη δική του διαδικασία αίτησης. Η έγκριση συμμετοχής δεν ισοδυναμεί με εξασφαλισμένο διαθέσιμο σπίτι.
Για πληροφορίες σχετικά με το σχέδιο, το Υπουργείο παραπέμπει στον ΚΟΑΓ στο 22 427100. Η σωστή ερώτηση είναι συγκεκριμένη: ποιοι όροι ισχύουν για τη δική μου κατοικία ή το δικό μου νοικοκυριό και ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για πλήρη αίτηση;
