LemesosBlog Ai · AI Takeaways
- Τα ετήσια τέλη αποχέτευσης υπολογίζονται στην εκτιμημένη αξία του ακινήτου και χρεώνονται στον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη.
- Οι συντελεστές διαφοροποιούνται ανά ζώνη και κατηγορία υποστατικού. Το ‰ σημαίνει διαίρεση με 1.000.
- Για το 2026 αναγράφεται προθεσμία 31 Οκτωβρίου και πρόσθετο τέλος 10% μετά τη λήξη.
Δύο ακίνητα με την ίδια εκτιμημένη αξία δεν έχουν υποχρεωτικά τον ίδιο λογαριασμό αποχέτευσης στη Λεμεσό. Το ποσό εξαρτάται από την περιοχή, την κατηγορία του υποστατικού και τους συντελεστές που εφαρμόζονται, όχι μόνο από τον αριθμό που εμφανίζεται ως αξία ακινήτου.
Ο ΕΟΑ Λεμεσού δημοσιεύει ξεχωριστές χρεώσεις για λύματα και όμβρια ύδατα. Τα ετήσια τέλη βαρύνουν τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη και στηρίζονται στην αξία γενικής εκτίμησης του Κτηματολογίου. Δεν υπολογίζονται στην τιμή μιας σημερινής αγγελίας.
Πώς διαβάζεται το τοις χιλίοις
Ο τύπος είναι εκτιμημένη αξία × συντελεστής ÷ 1.000. Για παράδειγμα, συντελεστής 0,35‰ σε αξία €200.000 δίνει €70. Αν διαβαστεί λανθασμένα ως ποσοστό επί τοις εκατό, το αποτέλεσμα γίνεται δεκαπλάσιο.
Για τα «άλλα υποστατικά» στη γενική γραμμή του πίνακα 2026, ο συντελεστής λυμάτων είναι 0,35‰ και των ομβρίων 0,086‰. Στη χωριστή γραμμή του Δήμου Κουρίου, οι αντίστοιχοι συντελεστές είναι 0,50‰ και 0,15‰.
Η ίδια αξία, δύο διαφορετικοί υπολογισμοί
Οι παρακάτω υπολογισμοί αφορούν υποθετικό ακίνητο αξίας €200.000, εφόσον υπάγεται στην αντίστοιχη κατηγορία και επιβάλλονται και τα δύο τέλη:
| Εφαρμοζόμενοι συντελεστές | Λύματα | Όμβρια | Σύνολο |
|---|---|---|---|
| 0,35‰ + 0,086‰ | €70 | €17,20 | €87,20 |
| 0,50‰ + 0,15‰ | €100 | €30 | €130 |
Η διαφορά είναι €42,80 χωρίς να αλλάξει η υποθετική αξία. Τα παραδείγματα δεν περιλαμβάνουν παλαιές οφειλές ή άλλες χρεώσεις και δεν εφαρμόζονται αυτόματα σε ξενοδοχεία, βιομηχανίες ή κάθε κοινότητα.
Προθεσμία και έλεγχος του λογαριασμού
Η προθεσμία του 2026 είναι η 31η Οκτωβρίου. Μετά τη λήξη προβλέπεται πρόσθετο τέλος 10% στα ανεξόφλητα τέλη λυμάτων και ομβρίων.
Ελέγξτε την περιγραφή του ακινήτου, την αξία και κάθε συντελεστή πριν πληρώσετε. Για τη χρέωση και την υπαγωγή του ακινήτου αρμόδιος είναι ο ΕΟΑ, στο 25 271000. Αν η διαφωνία αφορά την ίδια την εκτιμημένη αξία, ο Οργανισμός παραπέμπει στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο.
Ο ετήσιος αυτός λογαριασμός διαφέρει τόσο από το δημοτικό τέλος ακίνητης ιδιοκτησίας όσο και από το τέλος χρήσης αποχέτευσης που συνδέεται με την κατανάλωση νερού. Η σύγκριση πρέπει να γίνεται μεταξύ της ίδιας χρέωσης και του ίδιου έτους.
